29家中介可直接办二手房网签了

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29家中介可直接办二手房网签了

39名经纪人考试合格需持证上岗,下月系统将上线运行

2015年09月26日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报9月25日讯(记者　喻雯)　买了二手房,在29家中介店里可以直接办理网签了。25日,济南市住房保障管理局公布了第一批存量房网签资格经纪机构及操作人员名单,39名中介经纪人考试合格。
　　记者了解到,7月1日起,《济南市存量房买卖网上签约管理办法(试行)》正式施行。根据网签操作流程,具备网签资格的中介机构,受房主委托核实、发布售房信息,需核验相应房屋的权属证明以及委托人的身份证明,双方签订“房屋出售经纪服务合同”,然后对房源信息进行核验。通过核验的房源信息,将自动在“济南市房地产综合信息网”进行发布。
　　房屋买卖双方通过中介机构达成交易的,三方应通过网签系统在线签订、打印“存量房买卖经纪服务合同”,由中介机构将合同电子信息上传房屋登记机构备案。符合转移登记条件的,网签系统将自动生成存量房买卖合同,供买卖双方用于办理缴税、贷款、权属转移登记。
　　根据以上办法,济南顺祥房产经纪有限公司等29家经纪机构的操作人员参加了存量房网上签约操作培训。经考核,39人考试合格。根据有关要求,各经纪机构应在营业场所的显要位置公示《经纪机构备案证书》、《存量房网签资格证书》。网签操作人员须持证上岗,并主动向客户出示网签资格上岗证。
　　操作人员所持UKEY为实名制。为便于机构网签工作,提高工作效率,凡通过经纪机构网签系统完成的存量房交易,申请登记时,均可通过市房产交易大厅东厅13号窗口的绿色通道办理。
　　济南市房管部门有关负责人说,在网签系统运行过程中,只有规范的符合条件的中介机构才能开展中介网签业务,并享受房产登记机关提供的预约服务、流动服务。
　　据了解,8月—9月为网签系统试用准备阶段。10月,网签系统将正式上线运行。2016年1月1日,力争实现所有二手房交易通过该系统进行中介或自助网签。
　　按照规定,只有已在房管部门备案且在备案有效期内的经纪机构和该机构所属具有网签操作资格的经纪人员,才可登录网签系统进行房源核验、发布和签约。
　　市民买卖房屋前,可登录“济南市房地产综合信息网”查询备案中介机构、注册经纪人员的业绩信息、信用信息、交易评价等。此外,买卖双方在成交后还能通过网签系统进行交易评价。

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