政策“蜜月期”,“金九银十”成色足

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政策“蜜月期”,“金九银十”成色足

烟台六区俩月成交7752套商品房,同比大涨三成多

2015年11月05日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报11月4日讯(记者　李园园)　“金九银十”传统楼市旺季刚过,来自同策咨询监控数据显示,今年九、十月份,烟台六区商品住宅成交7752套,同比上涨30.2%。业内人士认为,其间,央行降息降准、首套房首付新政、二胎放开等利好政策频繁发布,拉动需求,催促楼市回暖。　
　　据同策数据显示,9月烟台市六区商品住宅共成交3930套,同比去年上涨48%；10月成交3822套,同比上涨16%。这两个月,烟台六区商品住宅成交7752套,同比上涨30.2%。“金九银十”销售旺季,烟台房地产市场也火了一把。而高位成交数据的背后,与房产迎来政策“蜜月期”及开发商集中推盘不无关系。
　　据了解,自9月份以来,房地产新政一拨接一拨,住房公积金个人住房贷款政策不断松绑,二套房首付降低、公积金异地贷款；央行调低最低首付款,并出大招降息降准。在这种有利的政策环境下,烟台各开发商也加快了开盘节奏,9月,烟台楼市出现集中补货现象,24个项目新获预售、新增供应7107套、68.94万㎡；10月,烟台六区有20个项目入市,新增供应4541套、51.15万㎡,近两月的集中推盘,成了月度成交高位运行的主要支撑。开发区某楼盘,借着政策东风,连续开了两次盘。　
　　在购房成本不断降低、政策提振楼市信心影响下,2015年以来,烟台楼市成交量不断向好,从5月开始,烟台楼市月度成交都保持在3000套以上,而2014年,仅十月份市场成交突破了3000套。　
　　业内人士认为,虽然今年传统的销售旺季结束,但目前市场的筑底局面基本形成,政策面探底,在年前仍有部分累积需求有望抄底入市,也就是说,今年烟台楼市或将迎来“暖冬”。

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