年均办理各类房屋登记2800余件
房管中心抢抓机遇,高效完成经济指标
2015年11月06日 来源：
齐鲁晚报
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房管中心举办服务进社区活动。
花园小区环境整洁,益生宜居。
廉租住房补贴发放,惠及民生。
文/片 本报记者 杨擎
通讯员 王宗勇
今年1-10月份办理房产登记1805件,各指标均超额完成任务
在工作人员紧张的情况下,房管中心抽调精兵强将,专门成立项目工作办公室,认真完成旧城改造、新农村建设、基础设施建设、项目安置等工作中房屋测绘、评估工作。先后优质高效地完成了徐家片区改造、济东高速、黄河古镇等多个项目约计26000多平方米房屋的测绘及评估工作。
为加强房产市场管理,房管中心严格开发资质初审、监管。截至目前,年审房地产开发企业20家,年审物业服务企业4家。
同时,批准发放商品房预售许可42件,批准预售面积38.32万平方米,其中住宅31.84万平方米、2817套,并全部在门户网站上向社会公众公开。共受理商品房买卖合同备案登记3544套,合同备案面积36.86万平方米,其中住宅32.56万平方米、2994套。
“廉租住房租金补贴发放工作,正按照应保尽保的原则开展入户调查,预计可于年底前顺利把廉租住房补贴发放到住房困难市民手中。”相关负责人说,今年,济阳县棚户区改造目标任务1511套,共有两个建设项目。
其中,龙港·清华园安置房项目进展顺利,主体建设完工,正进行内外装施工。菅家社区二、三期项目用地预审意见、项目选址意见、环评、土地手续已报市政府,现阶段正在组织节能审批和可研报告审批,争取早日开工建设。
“截至今年10月份,我们共办理房产登记1805件,总建筑面积91.09万平方米。完成房产面积测绘78.5万平方米,办理房地产价值评估487宗、金额3.21亿元,各项指标均超额完成计划任务。”该负责人说,实现了济阳县新建商品房和二手房交易合同网签,并与济南市房地产信息系统联网并轨运行。
实行“一条龙”服务,贴近市民需求
今年6月份,房管中心深入开展“窗口规范化服务”、“房管宣传月”两大活动,受到了市民的一致好评。
“为牢固树立以人为本、民生优先的理念,我们开展了为期一个月的‘窗口优质服务月’活动。”房管中心相关负责人说,他们积极创造条件,逐步变“窗口”受理为“窗口”办理,缩短审批时间,房屋所有权登记由30个工作日压缩为10个工作日。抵押登记、地役权登记、更正登记、预告登记由10个工作日提速为当场办结,受到了市民的一致好评。
同时,建立工作人员问责制度,对于贻误工作、产生不良影响的工作人员严格追究责任,规范行为,提高效能。通过实行“一条龙”、“一站式”服务,开辟绿色通道等服务模式,贴近市民需求,优化发展环境。
在为期一个月的“房管宣传月”活动中,房管中心加强市场监管,规范市场秩序,加强对房地产市场信息监控,加大监管信息的共享度,加强对房地产中介服务市场的监管,严厉查处无资质开发、无证销售等违法违规行为,加大市场秩序整治力度,对开发项目实行全程监管,严厉打击商品房预销售中的虚假广告行为,倡导行业自律,积极引导房产开发及物业服务企业向良性化发展,在维护市场正常秩序和社会稳定方面做了大量工作。
“为让更多符合住房保障条件的家庭了解政策并享受住房保障,我们大力宣传保障性住房的建设情况,并做好全县廉租房等保障性住房申购、分配、管理等政策的宣传。”该负责人说,他们结合居民小区综合整治,大力宣传深化创建和谐物管工作,加大和谐物管促进宜居济阳及城市形象宣传力度。
开展专项环境整治,打造群众满意居民小区
为解决市民反映较大的小区环境卫生问题,房管中心出台了《关于印发物业管理有关工作程序的通知》,进一步规范了工作制度,推行物业标准化服务,并在全县范围内开展了住宅小区环境专项整治工作。
“我们详细分解落实各居民小区的整治内容和任务,建立完善后续监督考核制度。”房管中心相关负责人说,划区包片,分工到人,安排工作人员深入各居民小区,加强督导检查,指导小区物业以保持日常环境卫生为重点,开展综合整治。针对发现的问题,房管中心及时通报相关物业,督促立即进行整改,并要求其加强日常管理,持续推进环境整治工作。活动共清理生活垃圾和建筑垃圾653立方米,清理占道经营79处,种植花草树木380平方米,维修道路及公共设施73处。各居民小区的环境卫生质量得到明显改善。
为更好地服务于企业发展,房管中心结合当地实际,设立“重点企业和重点项目绿色通道”,对重点项目和重点招商引资企业的房屋登记全部通过绿色通道,当天受理,当天办结。
对重点项目和重点招商引资企业建设过程中出现的涉房难题,灵活掌握,妥善处理,确保项目建设不在房管关口“卡壳”,为企业发展节约了大量时间,对全县经济建设起到了巨大的助推作用。
不断提高工作效率,加大执行力度
“2016年是全面实现‘十三五’规划目标的开局之年,房地产业发展是机遇与挑战并存、希望与困难同在。”房管中心相关负责人说,他们将积极抢抓机遇,扎实工作,开拓创新,努力探索房地产管理的新机制,为加快济阳县城市化进程,保持房地产业快速稳定,经济建设发展作出更大的贡献。
下一步,房管中心将结合新形势下房地产管理工作不断加强的需要,进一步开展调查研究,切实提出理顺房地产管理体制机制的意见和建议。加大向上级部门工作汇报力度,以进一步明确管理职能,建立有利于房地产管理的联动机制,有效延伸房地产管理职能,逐步实现房地产管理工作的全覆盖。
同时,继续规范内部管理行为,不断提高工作效率。继续深入开展转变机关作风、加强机关效能建设工作,进一步规范事务管理、党务管理、业务管理行为,不断提高工作效率,逐步建立管理法制化、服务人性化、机构合理化的行业管理体系。
“接下来,尤其要加大房地产法规建设执行力度。”该负责人说,切实采取有效措施,规范房地产市场秩序,严把商品房预售关、房地产销售广告关、物业服务管理关、中介机构管理关,进一步提高房政管理水平。
此外,加强物业行业管理,提高物业服务整体水平。进一步推进物管工作的规范化,把矛盾解决在萌芽状态,推进和谐小区建设。
“我们要进一步加强领导班子建设,努力提高领导班子团结协作能力和科学决策水平。抓好职工思想教育,努力提高服务能力和服务水平。”该负责人说,加强党风廉政建设,确保良好政风行风。同时,关心职工疾苦,切实为职工办好事、办实事,实现好、维护好、发展好广大职工的根本利益。
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