省城领房本还没有“确认书”
济南年内将出台不动产登记方案目前尚无具体政策
2015年11月10日 来源：
齐鲁晚报
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济南推行房产证加密,防止房产诈骗。(资料片)
根据省住建厅要求,为便于与不动产登记有序衔接,房屋交易当事人到房管部门申请确认房屋产权和交易结果时,房管部门依法对房屋产权归属、交易过程及结果进行审核,对符合条件的,出具《房屋交易和产权确认书》,并将确认信息实时共享给不动产登记经办机构。房屋交易当事人以《房屋交易和产权确认书》为交易手续证明,办理房屋登记。
对此,济南市住房保障管理局房屋产权登记中心有关负责人告诉记者,他们没有接到有关机构整合的具体信息,如何做不动产登记统一发证,目前也没有具体政策。“目前办理房屋登记前,没有《房屋交易和产权确认书》这一环节,下一步如何衔接现在也不清楚。”该负责人说,从目前职能来看,登记中心负责市辖区内房屋初始登记(新建房屋及未确权的房屋)；变更登记(房屋所有权人名称、坐落、用途变更以及房屋发生翻建、扩建等)；转移登记(房屋发生买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等)；他项权利登记(房屋发生抵押、典当等)；注销登记(房屋发生灭失、拆除、毁损、转移及房屋他项权利终止等)业务的审核、登记、发证工作。
“目前的登记发证都是按照《房屋登记办法》的要求来实行的,只要办理业务的市民符合登记各个要件的要求,经过我们的审核后就可以发证。”该负责人说,以二手房的交易为例,买卖双方到市房产交易大厅受理窗口网上签约后,再到地税窗口办理营业税、个人所得税、契税完税手续,完税后买卖双方到房屋所在区房管局提出二手房过户申请。完成以上程序后,登记机构审核登记,买方到市房产交易大厅二楼西厅发证窗口,领取房屋所有权证。“这就是完整的登记发证流程。”
对此,济南市国土资源局有关人士称,目前没有机构整合的信息,如何办理不动产登记,也没有明确的政策。
记者了解到,济南目前正在进行有关部门的机构整合工作,年内将出台济南不动产登记方案。“目前我们已经将初步意见上报到市里,市编办也正在进行相关的工作,按照国家规定,济南争取在年内出台不动产登记方案。”一位不愿透露姓名的相关部门人士表示。
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