岁末楼市迎来暖冬
11月网签量刷新历史记录
2015年12月10日 来源：
齐鲁晚报
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传统的“金九银十”已经过去,往年11月本该是楼市的淡季,今年的11月楼市却延续了10月的火热,成交量持续走高,济南楼市暖意十足。据相关数据统计,11月济南网签商品房13862套,成为今年网签量最多的一个月,也是今年来第8个月网签过万套。
网签量持续走高
又一次刷新纪录
按照以往的惯例,冬季已至就意味着进入楼市的“淡季”,而开发商推盘力度便会明显减弱；然而,今年受到利好政策的刺激,使得11月济南楼市的网签量、成交量都比往年高出很多,土地市场也将迎来出让潮,“淡季不淡”可以说几近定局。
据记者了解,今年的济南楼市网签,一直在不断地挑战着自己的极限。继今年5月的12369套的网签量,直逼去年补签潮造就的7月高点之后,“银十”再接再厉,网签量达到12862套,实现了对过去的一次超越。进入11月,楼市继续发力,竟再创记录,新房网签量达13862套,又一次刷新纪录,成近五年来济南单月新房网签量新高。除网签量创历史新高外,进入12月,济南土地市场便出现新动作。济南市国土局一次性挂牌出让土地11宗,土地面积总和约734亩,这是继上月末集中挂牌1400亩土地后,再次一次性大规模出让土地。据悉,不少开发商也在为明年的开发储备土地,年底土地市场将迎来“出让潮”。同时,住宅方面同样保持火热的成交态势,从10月的9372套,到11月的9665套,“淡季不淡”几成定局。
开发商上演岁末疯狂
促年底楼市完美收官
对于地产商来说,2015年是不平凡的一年,在经历房地产政策松绑,央行五次降息降准后,又迎来了二胎政策的放开。进入12月,是各大房企冲击年度任务的最后一个月,开发商持续发力,各种优惠促销活动应接不暇,据记者了解,鲁能领秀城将举行跨年音乐节,更是推出百套特惠房,限时低至87折；东岸复式花园洋房6280元/平米起,推出“一万抵两万”齐鲁晚报购房俱乐部独家优惠,吸引了不少购房者；彩虹湖则推出买房送车位活动回馈购房者；记者走访位于二环南路附近的国华新经典了解到,项目目前正在盛大认筹中,预计12月下旬开盘,认筹产品包括115平米、128平米和137平米的三室；165平米和192平米的四室,认筹情况十分火爆。
据悉,从市场情况来看,进入年终阶段,各大项目均在抓住年终最后机会完成去化,各项目开始缩短认筹时间,积累一批客户即迅速开盘,形成迅速认筹、迅速开盘的短平快模式。目前整体市场,特别是南部市场整体货量呈现“过剩”的状态,此时开发商应打“品质牌”,只有有品质、有特点、精准瞄准客户的产品才能在市场上站稳脚跟。伴随着开发商推盘量的增加,年末济南楼市的供应量将十分充足,楼市回暖的态势仍将继续。
也有业内人士表示,12月还将会有更多房企加入年底“冲关之战”,2015年末的济南楼市或将在“供销两旺”中完美收官。(楼市记者 刘文倩)
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