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10年新生177家本土房企
规模化集团化发展趋势明显
2015年12月23日　　来源：齐鲁晚报
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　　 　　本报12月22日讯(记者　徐良)　近期,德州市统计局发布房产统计数字,描述出过去十年德州的楼市发展轨迹。2008年起,德州商品房销售迅速增长,2013年达到顶峰；2010年德州房产投资出现较大增幅,2013年过后再无起色；十年间德州新生177家房企,数量翻了两倍,资产总计翻了近10倍。
　　2005年德州有房地产开发企业112家,2014年该数字达到289家,比2005年增加177家,企业数量增加近2倍。这些房地产企业的总资产达到了738.0亿元,是2005年的10.5倍,年均增长26.5%。企业户均资产2.6亿元,是2005年的4.3倍,总资产亿元以上的企业147家,比2005年增加118家。统计分析显示,十年来德州房地产开发企业规模化、集团化发展趋势愈加鲜明,行业集中度明显提升。
　　2005-2014年间,德州市房地产市场经历了几次高峰期,商品房销售面积的增速在2008年、2009年、2010年和2013年分别为63.4%、55.8%、42.2%和38.8%,2013年后,商品房销售再无起色,2014年德州市商品房销售面积增速同比下降24.7%。
　　在全省乃至全国房地产大环境不景气、德州市房地产销售滞后不畅的背景下,德州市待售面积逐步增加,2013年11月份达到102.1万平方米,此后一直居高不下。截至2015年9月份,德州市商品房待售面积105.4万平方米,约计1万套,如此巨大的销售存量,亟需得到有效的释放。

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