新房成交价格见涨住宅销量三周连跌

　　 　　本报1月25日讯(记者　吕璐)　上周新房成交量和成交价涨幅较大,但住宅成交量却同比下降。商品住宅销售量已连续三周成交量走低,反映出消费者岁末买房无激情。
　　据房价点评网青岛机构数据中心最新统计,上周(1月18日—1月24日)青岛市新房成交2787套,成交面积29.51万平方米,环比分别上涨11.61%、17.71%。其中商品住宅共计成交1812套,成交面积19.35万平方米,环比分别下降4.13%、1.63%。新房成交均价为9274元/平方米,环比上涨3.25%。商品住宅成交均价为8867元/平方米,环比上涨9.28%。
　　从各区市看,上周,即墨市以978套的成交量排名各区市成交量榜首,成交量为9.95万平方米的成交量,其中商品住宅成交167套,成交面积1.92万平方米；青西新区位列第二,成交套数512套,成交面积5.36万平方米,其中商品住宅成交481套,成交面积4.95万平方米；胶州市以287套、3.32万平方米的成交量位居第三,其中商品住宅成交262套,成交面积2.92万平方米。
　　房价点评网高级分析师邵凯介绍,上周青岛市新房整体成交量价看涨,且涨幅较大,超过10个百分点,上涨动力来自即墨小商品批发市场这个“超大引擎”,该项目上周成交面积6.88万平方米,套数达777套,成交均价近9500元/平方米。单盘突然冒进并不能完全代表整体市场行情,上周商品住宅的销售情况并不乐观,新年第三周,主调依然是“降”。
　　专家分析,商品住宅已连续三周成交量走低,可能是房价整体价格上涨给消费者带来观望情绪,且时值岁末,人们买房的激情有所减弱。

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