万科、鲁能、恒大位列三甲

　　 　　上半年济南房企榜单公布,其中万科、鲁能和恒大荣膺房企销售额前三,本土房企鲁能、银丰也表现抢眼,总体来看,多项目运作的房企获得了巨大的成功,领跑本地楼市。
　　房企前十准入门槛大涨
　　从公布数据来看,今年上半年济南房企销售额前十和销售面积前十的准入门槛为19.4亿和17.9万平米,而在去年这一数据为10.4亿和5.2万平米,相比去年上半年,今年济南房企前十的准入门槛大大提高。
　　据悉,随着年后国家楼市政策的一再宽松,加上济南市CBD改造和轨道交通的推进等其它利多因素,上半年济南市地产销售业绩亮眼。据报道,上半年济南市商品房成交量突破800万平米,同比增长56%,而按照目前的地产销售形势来看,今年济南商品房成交量有望创造历年新高。
万科首次荣登济南榜首
　　从公布的销售数据来看,万科、鲁能和恒大分别列上半年济南房企销售额的前三,分别为42.6亿、41亿和36.2亿,而中海、绿地、保利等传统国内一线知名房企也进入济南前十。
　　其中,万科在进入济南的第五个年头,首次做到济南当地楼市销售额的第一名,无独有偶,近日发布的上半年全国房企销售排行榜上,万科地产也以1900多亿的销售额再次荣登榜首。在眼下如火如荼的万科宝能华润股权争夺战下,万科地产能取得如此傲人的成绩,也正说明了万科管理团队的强大和务实。
鲁能、银丰表现抢镜
　　除了万科之外,济南房企销售额前十的榜单里面,鲁能地产表现同样抢眼,以41亿的销售额位居第二,和第一名的万科相差不到2个亿。
　　业内人士告诉记者,鲁能地产之所以能取得如此优异的销售成绩,除了和其在济南十余年的深耕有关外,还和最近几年其在济南的多项目战略有关。据悉,除了其原来的南部项目鲁能领秀城和漫山香墅外,最近两年推出了同样位于南部区域的鲁能领秀公馆新项目和新产品,更是于今年大手笔布局唐冶片区,推出了鲁能泰山7号项目。
　　除了鲁能地产以外,本土房企银丰地产也进入前十,其实这已经不是其第一次进入济南榜单的前十,目前其主要在售项目为位于唐冶的银丰唐郡,除此之外还有奥体的银丰财富广场、唐冶的东8区、长清的银丰公馆等项目,而之前也开发过银丰山庄和银丰花园等。
　　最近几年,一些本土房企逆势崛起,屡屡占据济南房企销售榜单的前列,这里面既有鲁能等传统的本土强势国企,也有祥泰、银丰等本土民企。
多项目运作房企完胜市场
　　从公布的榜单排名来看,相比其他房企,多项目运作的房企完胜市场,领跑济南楼市。据悉,济南万科之所以能够荣登榜首,除了其强大的品牌影响力、大众化的产品路线和强大销售执行能力外,很大方面归功于多项目运作,据悉目前有万科城、万科新里程、万科公园里、万科金域华府、万科金色悦城和万科幸福里等多个项目同时在售。
　　除了万科以外,鲁能地产、恒大集团、绿地集团、保利置业等前十房企同样不例外,也都是多项目在运作。作为全国一线品牌的恒大地产,上半年以1428亿的销售额列全国第二,而济南也以31.3亿的销售额列第三。据悉,恒大目前在济南已经有恒大龙奥御苑、恒大奥东新都、恒大天玺、恒大帝景等许多个项目在售,而近期又分别在济南南部和北城获得两个新项目,其多项目布局济南的格局进一步完善。
　　作为多年来占据济南榜首位置的中海地产,今年上半年以29.6亿的销售额位列第五。据悉,这跟其项目减少有关,去年其东部的中海天悦府已经清盘；位于南部的中海国际社区也房源较少,处于收尾阶段；目前主要的在售项目只有中海华山珑城。随着下半年中海华山珑城新地块的面市,批量房源的进入市场,加上区位上靠近主城区,价格优势也比较突出,其有望取得更好的销售业绩。
　　　　　　(楼市记者　刘万新)


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