楼市“上火”购房莫慌

　　 　□记者手记　　　　　　　　　　
　　回看上半年省城楼市,热点话题无外乎CBD拆迁迅速推进周边房价应声上涨、楼市月成交同比增长创新高、唐冶片区拍出新地王周边楼盘封盘涨价等,一个“涨”字引领了上半年楼市的关键字,但其中有市场供需推动的上涨,也有借机炒作的人为“炒涨”。
　　近日,东部唐冶片区因为一轮激烈的土地拍卖大战成为了楼市的热点区域,东部楼市趁机掀起了市场看涨的潮流,很多开发商封盘涨价,更有甚者,西区很多房企都借势炒热市场,制造涨价的恐慌氛围。此时,不少购房者慌了阵脚,热血冲头下单抢房。一夜间房价每平米涨幅从200元到2000元的楼盘比比皆是。
　　据了解,前几日在唐冶片区夺得“地王”的帝华地产,仅看单块地楼面价超过七千,而此事不能只看表面,业内人士透露,帝华地产近五年在唐冶片区大量囤地,前期拿地楼面地价都不到1000元,此次出手阔绰,疯狂高价拿地,有着足够的成本平摊空间,面粉贵过面包有时仅是表面现象。君不见,七千多拿地五千多卖房,开发商不是活雷锋,购房者也不要人云亦云,恐慌购房。
　　　　　　　　　　(楼市记者　葛未斌)

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