济南20余家楼盘9月集中加推

　　 　　又到每年的“金九银十”楼市旺季,房企推盘节奏逐渐加快,数据统计显示2016年9月济南楼市加推、开盘项目超过20家,远远超过8月份9盘的数量,其中既有鲁能泰山7号、恒大睿城、龙湖水晶郦城等重量级纯新盘入市,也包括重汽翡翠雅郡、万虹广场、新城香溢紫郡、中海国际社区等济南畅销项目。
前俩月楼市成交放缓
　　在刚刚结束的一周(8月22日至8月28日),济南新建商品房市场共成交4231套,相比前一周的3514套增加了717套,环比增加20.4%,其中住宅成交3089套,比前一周的2474套增加了615套,环比上升24.9%,“金九”楼市热度已初显迹象。
　　而纵观整个8月份,不少楼盘放缓推盘节奏,相较于上半年的楼市火爆,楼市略显安静。截至8月30日,济南商品房成交16013套,低于7月份的18445套,已呈现连续两个月成交环比下滑的态势。
　　3月份以来,济南住宅市场一直成交火爆,市场库存逐月降低。开发商的积极性也因此高涨,各项目频繁加推,在7月到达阶段性高点。翡翠雅郡置业顾问王超认为,8月份延续了上半年的热销趋势,但不少竞品楼盘受建设进度影响,已经无房可“加推”,或是放缓了推盘节奏。
9月迎集中推盘高峰
　　9月济南预计开盘的纯新项目占比不少,鲁能泰山7号,连续推迟2个月未开盘,价格造势已经做足,预计将于9月17日开盘。位于二环南路和南辛庄西路交会处,紧邻济南大学的济南恒大睿城,是恒大在济南的又一个新项目,预计推出高层房源,主打精装三房户型,目前正在认筹。位于西客站片区的龙湖水晶郦城项目,主推97-167平米全明户型。另外曾经的地王山师北街8号院预计9月开盘,现在认筹中,学区房价格不菲,直逼3万元。此外,加州东部世界城、泉世界壹品等项目预计也将于9月首次开盘。
　　老盘加推的项目中,主打创新“两代居”概念的重汽翡翠雅郡项目备受关注,9月3日首次推出的精装“两代居”,如今认筹数已近600组,显示出了火热的市场态势。同期,三盛国际公园,将推出B5地块的8-10#旅游路上靠山住宅。另外工业北路的新城香溢紫郡预计9月上旬加推,受张马屯土地拍卖影响,工业北路附近楼盘价格不断蹿升,周边项目一次加推价格比一次高。历下区的综合体投资热盘中弘广场预计9月加推公寓,位于CBD片区,房价当然也是寸土寸金。
　　　　(楼市记者　田晓涛)

　　翡翠雅郡售楼处现场众多购房者现场选房

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