近2万元的房价买什么房子最划算

　　 　　平层还是别墅?相近的价格、迥然不同的生活引发了业界关于大平层与别墅的种种论战。看似更“亲近”城区的大平层大有叫嚣传统别墅之势,但通过对二者各方面的对比分析,不难发现:大平层想要取代别墅,尤其是城市别墅,似乎还有很长一段路要走。
　　大平层户型拥有大面宽、短进深的设计特点,通透性强,视野宽广,高层观景效果好。但其“扁平化”的空间结构使得家庭的生活情境不得不在一层的布局内进行分割,家人的独立空间势必会相互影响。而别墅通过楼层分隔、挑空等空间设计,可以实现更加彻底的功能分隔和更多灵活的情景空间,也增强了私密性。
　　大平层楼宇庞大,居住密度大,私密性相对别墅较差,对土地与资源的占有无法与别墅相比。别墅拥有超低的建筑密度,周边没有逼仄的楼宇,观景视野更加广袤,且赠送大面积的院落、露台等情境空间。在都市已被钢筋水泥包围的今天,在风景优美的地方拥有一套属于自己的别墅,有天、有地、有院子露台、有花园草坪,自然、静谧,实属难得。
城市中的自然资源具有最高的价值,当稀缺的别墅产品和稀缺的城市自然资源合二为一,当所居住的别墅周边生活配套一应俱全,10分钟抵达城市中心,能享受到私密灵动的空间,又能快速与商务休闲对接,那我们又有什么理由抗拒别墅呢?
　　鲁能领秀公馆·观山墅就是南城城市别墅的代表,背靠万亩兴隆山风景区,森林覆盖率高达90%,空气负氧离子10万个/cm3,社区内配备20000㎡的私家山顶公园、1000米登山步道、五重台地园林景观,生态环境优越；198-280㎡精致空间布局,6.6米傲人挑空,最低3米层高,区域划分得宜、空间境界分明、奢阔私密；前庭后院,双院双露台,最高400㎡院落赠送,让您重拾院落梦想,享受有天有地、尊贵私密的惬意别墅生活。
　　最为难得的是,东部受产业聚集、地价上涨等因素影响,房价疯涨,涨幅惊人,奥体龙奥片区大平层单价纷纷突破2万大关,总价逾400万以上,而南部作为济南传统宜居板块,涨幅相对理性,而作为传统豪宅代表的领秀公馆·观山墅,总价与东部大平层相近,却代表着真正的别墅豪宅生活,是“人生第一栋”的最佳选择。

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