楼市去火,成交趋稳

　　 　　10月的楼市可谓市场的一个转折点,限购政策出台前后,市场成交冰火两重天。从狂热、盲目到冷静、理性,市场中各个主体都在发生着变化,进入11月,限购后的楼市“新常态”渐渐显像,成交也开始趋于稳定。开发商需要冷静考虑,应对市场的新形势；购房者则要暂时放缓投资,从自身需求出发慎重做出置业选择；政府则要维持楼市供求平衡,保证市场健康稳定。
市场渐平稳
近5周周均成交1215套
　　据济南世联怡高机构数据统计,上周省城楼市新建商品住宅网签成交1279套,随相比前一周环比略有上涨,但从近5周成交情况来看,成交数据已趋于稳定,与限购之前单周最高成交7329套的数据形成鲜明对比。据了解自10月3日到11月6日的五个周济南市新建商品住宅成套数分别为1762、914、1169、951、1279,平均每周的成交量为1215套。业内人士分析,济南市场的成交数据已基本与市场平稳期的数据吻合,数据的起伏变化已经不大,政策调控的成效已经显现。
楼市变透明
购房恐慌褪去
　　近日,国家发改委和住房城乡建设部发出通知,部署2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。此前,济南市在9月28日出台的《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》中就要求已取得预售许可的商品住房项目,开发企业须在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格等。业内人士表示,在政府的有力监督下,楼市逐渐变得透明,购房者已经不像10月之前那样为买不上房而着急,为房价一天一涨而惆怅。虽然经过一轮大幅上涨,济南一些热点区域房价仍处在高位,但购房者已趋于理性,没有特别强的刚性需求,不会“为房而狂”。　
　　　　　　　(本报记者　葛未斌)


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