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过半土地临近山大主校区选址地

     近日,济南章丘区国土资源局一次性出让了26宗土地,其中有10宗居住和居住商业混合用地位于绣源河附近,临近山大主校区拟定的选址地点。根据规划,这些地块将建设低密度住宅,全部达到绿色建筑三星标准。
  本报记者 魏新丽         
十宗土地在绣源河附近
  近日,章丘区国土资源局以网上挂牌方式出让2017年第一批26宗国有建设用地,面积约75万平。其中居住和居住商业用地共11宗土地,面积约为45.8万平;公共设施用地2宗,面积约1.2万平;工业用地6宗,面积约20万平。商服用地7宗,面积约为7.7万平。
  据了解,在这26宗土地中,有10宗土地格外吸引眼球。它们是标号为7-16的土地,性质是居住用地以及居住兼容商业用地。这些土地分别是位于09路以东、大站水库以西季官村三宗土地;09路以东、绣源河以西季官村七宗土地。这10宗土地一共有44.2万平米,面积超过本次土地出让总面积的二分之一。
  根据规划,这些土地容积率都是1.0-1.5之间,相对较低。密度在30%以内;建筑高度以多层为主,高度不宜超过60米。因此,这些地块上可能会建设低密度高端住宅产品,如别墅洋房等。
  另外,这些土地还要满足住宅建筑产业化方式不低于30%,钢配率不低于40%的要求,绿色建筑三星标准。据了解,三星标准是绿色建筑的最高标准。根据挂牌要求,这些土地将在2月20日挂牌截止,然后进行竞拍。
将配建幼儿园和中小学
  14日,山东大学校友会发布《关于山东大学济南主校区建设事宜再致广大校友的一封信》,确认山大济南主校区将选址在章丘区绣源河西侧地块。因此,此次出让的10宗居住和居住商业用地都位于绣源河附近,离山大新的主校区较近。
  山大落户章丘,将带来良好的教育资源。山大校友会发布的公开信中称,政府承诺2020年之前建成两条轻轨通往主校区。除大学校园外,该校还将在主校区范围内建设大学科技园、齐鲁医院东院区(高等医学中心)、附属中小学、教职工住宅等科研和日常生活配套。
  此次出让的地块规划中,也提到要配建幼儿园和中小学,与山大主校区的规划一致。根据规划,这些地块附近还要配建幼儿园,周边及北侧地块统筹考虑设置中小学。
  山大主校区要选址章丘的消息披露后,给绣源河周边房价带来利好。有媒体报道,圣井片区的房价“一天一个价”,该区域去年年底房价不到3000元一平,现在二手房房价已经超过7000元一平。
  该区域有重汽翡翠东郡、重汽莱蒙湖、碧桂园等5家商品房楼盘,目前仅剩别墅还有房源。此次供地,将给片区带来新的项目。
  不过,业内人士也提醒,虽然山大迁至章丘是一大利好,但是投资房产还需理性。

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