齐鲁晚报网

空地改停车位,一个要卖四万五

  ◥闫千户小区三区内,空地改成了停车位进行出售,惹居民争议。     记者 孟燕 摄
     免费在小区楼下停了多年车,现在空地却被居委会画上了停车位,四万五一个进行出售。近日,闫千户小区一区、三区的不少居民向本报反映这一情况。居委会有无权力将空地改成停车位?停车位为何只售不租?停车位四万五一个的定价是如何确定的?16日,记者进行了采访。

  本报记者 孟燕
实习生 李长青      

不买停车位
就不让进小区

  “我们这里是一栋楼一个院子,以前楼下可以随便停车,谁先占着是谁的,一分钱不交。”16日,在闫千户小区三区3号楼前,居民王先生表示,去年11月份左右,小区此前坑坑洼洼的土路被改造成了水泥路,同时,小区内还安装了门禁、摄像头、路灯等设施。
  “小区设施改造是好事,但水泥路上被画上了停车位,有的还装上了地锁。今年初,居委会就让买车位,四万五一个,不买车就停不进来了。”王先生说,此举让不少小区居民产生了不满。“不花钱停了好几年车,怎么画了线就开始卖车位了?”
  记者注意到,目前闫千户小区三区内共有4栋楼前改成了停车位,一区内有1栋楼前改成了停车位。每栋楼前新设停车位的数量不一,多的有26个,少的有14个,总数量在六七十个。在三区的一栋居民楼前,新设的停车位都安装了地锁,并没有私家车停放,只有自行车和电动车等随意停放在停车位上,现场还挂着“车位南侧消防通道严禁占用”的指示牌。
  三区传达室玻璃上贴着的一则通知写明,“本楼车位已规划好,需用车位的住户请到居委会认购,2月1日前认购享受优惠价格。”落款为闫千户北社区居委会,时间为2017年1月3日。“你买了车位才能进,要不只能停停就赶紧出来。”门口保安表示。
居民存质疑
居委会称收益用于管理

  “没改造之前,小区的院子里种着石榴树、月季花。楼前这块地儿应该属于我们全体居民所有,怎么就改成停车位了?”在闫千户三区住了20多年的江先生质疑,居委会有无权力将空地改成停车位。
  “闫千户本来是个村,大概是上世纪90年代村子安置到了这里,形成了闫千户东、西、北三个社区居委会。”槐荫区段店北路街道办事处城管科负责人尹先生解释,一二三区属于闫千户北社区居委会管理,小区没有物业,由居委会代管。
  “其实居委会也是闫千户村民管理。小区产权比较复杂,既有属于集体的,还有属于企业的。”尹先生强调,居民的房子大部分没有房产证,更没缴纳维修基金,像三区,之前存在“脏乱差”的情况。
  这一说法也得到了闫千户北社区居委会工作人员秦女士的证实。“之前乱停乱放,停车能一直停到门口,出不去进不来,为此产生了不少居民纠纷。消防通道也被堵得死死的,存在严重安全隐患。”秦女士强调,在将空地改造成停车位之前曾征求过居民代表意见。“都同意了,然后政府牵头,我们将原有的土路铺设成水泥路,并安装了路灯、摄像头等设施。改造的目的就是为了打通消防通道,规范停车秩序,改善居住环境。”
  停车位为何只售不租?秦女士说,以三区为例,居民私家车数量远大于200辆,新设停车位数量有限,“如果出租,租给谁不租给谁,恐难以协调。”另外,尹先生强调,小区外面道路上有近500个公共停车位,目前并不收费,可以满足居民停车需求。
  更让居民关心的是停车位四万五的价位是如何确定的?秦女士表示,居委会调查了解到,周围的小区像前屯小区、正华园小区的停车位三年前就已经七八万一个,考虑到小区居民的经济收入,四万五一个比较合适。记者从济南市物价局了解到,停车位的价格不属于政府定价以及政府指导价的范畴,而是市场定价。
  “车位出售的收益由居民共享,用于小区管理,像之前装门禁、摄像头、路灯等都需要费用。”秦女士表示。

本稿件所含文字、图片和音视频资料,版权均属齐鲁晚报所有,任何媒体、网站或个人未经授权不得转载,违者将依法追究责任。