□记者手记　　　　　　　

　　 　　现在适合买房吗?
　　2016年的济南楼市和全国大多一二线城市一样,经历了一波超乎所有人想象的调整洗牌,大家为房价的疯涨惊叹,也为调控政策的严厉惊叹。想必很多业内人士今年来都会被身边的亲友问及这样的问题:“现在适合买房吗?”
　　经历了楼市的一波调整,大部分购房者确实迷茫了,加之有一些企业、中介机构等违规炒作,鼓吹房价上涨,让很多购房者不知所措。面对“现在适合买房吗”这样的问题,很多业内人士也不知该如何回答,因为每个人买房的需求不同,经济能力也有所差别,市场的普遍现象也不一定适合每一位购房者。
　　身边有朋友在去年房价上涨的中期,百感交集中买了房,后期房价又涨了,回头看的时候,发现房子买对时候了,比今年买房少花六十多万。可仍然记得,他当时买房时候四处求经,请教当时市场适不适合买房,然而最终促使他做出决定的并不是哪一位业内大咖给出了预见性的意见,告诉他房价还要继续涨赶紧下手,而是他两年内要结婚需要有新房当婚房,只能硬着头皮买。这便是刚性需求的置业,即使是放在现在,他也得买,因为对于他来说,房子升值的意义远不如他迫切居住的实际,房子是用来住的,满足居住需求的购买,只要在自己能力允许范围内都是合理的。
　　而现在一些朋友问“适合买房吗?”是出于投资的需求,有的甚至不是用自己的闲置资金,而是要凑钱买房来投资。对于这样的情况,那便不合适了,政府下了很大的决心稳定房地产市场秩序,房价一时间不会再被疯炒起来,也不要想着钻一些投机倒把的空子。网签不能随意撤、合同不能随意改,买下了房子投资也是一个长期的事情,这样就要更多参考市政的规划和城市产业的布局了。
　　　　　　　　　记者　葛未斌


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