买房还得看“性价比”

　　 　　15日上午,限购后首批居住用地挂牌交易成功,成交价约10.95亿元,溢价率超150%,房价走向再次成为市民热议的焦点。业内人士指出,在“最严限购”政策下,在稀缺的购房资格面前,买房更应看性价比。
长清或进入万元时代
　　济南“4·19”楼市调控新政出台后,首批居住用地于15日网上挂牌交易成功,这也是我市土地市场时隔两个半月以来的首次土地交易。此次挂牌交易成功的3宗居住用地全部位于长清老城区。本次土拍,竞争相对激烈,楼面价格在5000元以内,预计未来市场价格在10000元左右,这是由于济南土地供应较为紧张,房企拿地意愿较为强烈。不过,业内人士指出,长清的两个项目并不典型,因此溢价率超过150%是否会成为未来济南土拍市场的常态,尚待未来主城区拍地的检验。
　　除此之外,首套住宅的商贷取消折扣,执行基准利率。有购房者表示,目前的购房成本陡然增加,“稍微好一点的房子均价都得15000,现在没有50万首付款就买不了房。”即使凑齐了首付,贷款也变成了难题,很多银行目前都不放贷。
“全能”楼盘受市场关注
　　目前,位于经十东路的重汽翡翠雅郡项目,以独特的户型、创新的设计理念推出的创新“两代居”倍受青睐。一套住房中,有两个相邻而又独立的空间,每个空间各自都有完整的卧室、客厅和卫生间,关上门就像两套独立的房子。厨房作为衔接点很好地连接了这两个相对独立的空间,真正做到了“分而不离”!既能享受家人团圆又能享有自己的独立空间。此外,创新“两代居”户型全面升级,带装修交付,省心省力省钱。
　　项目签约北京师范大学基础教育实验学校,依托北师大百年名校办学,孩子在家门口轻松读9年教育。目前学校已封顶,2018年9月开学。万科物业入驻翡翠雅郡北区,优质的物业管理；将为业主带来真正专业化、人性化的贴心服务,荣享尊崇生活。除此以外,项目配套社区商业街,柴米油盐酱醋茶,生活上的问题在家门口就可以轻松解决。另外,社区会所,自带健身房、游泳馆等也将大大提高业主的生活品质。
　　　　　(记者　马韶莹)

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