新房办不下证,湖山美地坑娃

　　 文/片　本报记者　李珍梅
　　“小学报名已经开始网上采集信息了!可我们这小区里的房产证还没办下来,这让我们怎么报名!”近期,李沧区伟东湖山美地二期的70多名家长为了孩子上学急得跳脚。原来,该小区于去年10月交房,当时开发商承诺交房180天内办下房产证。可如今小学招生已经进入网上信息采集环节,房产证还没影,开发商又一直回避,无奈的家长拉起横幅上街维权。

房产证没办下,孩子没法入学
　　家住李沧区湖山美地二期的业主张先生告诉记者,小区是伟东集团开发的项目,于去年10月交房。当时开发商承诺180天之内就能办下房产证来。“孩子今年上小学,我就是为了孩子上学近才买的房子。”张先生反映,开发商卖房时宣称,小区在青岛市第二实验小学的招生片区内,买房肯定能上这个学校。“因为学校和小区仅有一墙之隔,所以就买下了这里的房子。”令张先生气愤地是,5月已经快过完了,房产证还没办下来。
　　“没房产证就落不了户,也就不满足报名需要‘双证’的条件,肯定影响孩子上学。”业主曾女士说,其实早在4月,一些孩子要上小学的家长们就多次督促开发商尽快办理房产证,但开发商始终没有给出令业主满意的解决方法。“越到后来就越回避,领导都不出面,随便派个工作人员打发我们。”眼看着报名的时间越来越近,被逼无奈的70多户业主上街拉起横幅维权。
　　而据小区业主反映,房产证迟迟办不下来,是因为验收不合格。“小区有的业主把老房子都卖了,有的还是外地来买房的,现在让孩子回原籍报名,太坑人了!”业主张先生摇头叹息道。
教育部门:凭购房发票等相关收据可报名
　　15日上午,记者拨通了伟东集团总部的电话。一名工作人员让记者联系房地产项目方,并提供了湖山美地的售楼处电话。记者联系售楼处时,对方称负责人没上班,上班后会主动联系记者。不过,一直等到5月16日下午,记者也没有接到湖山美地售楼处的电话。
　　对于伟东湖山美地二期业主们遭遇的问题,李沧区教体局也派工作人员前往了解,还专门下发了一份《李沧区教体局关于小区业主因开发商原因房产证一直未办理,要求进所在学区内的小学就读等问题相关回复》,称将根据实际情况灵活处理:未办理房产证的确实已经实际入住的商品房业主,可提供购房合同、发票、契税单和入住以后缴纳水电费和物业费的收据,可等同于房产证进行入学登记；拆迁安置房可提供拆迁安置协议、公证书等材料代替房产证进行入学登记,区教育部门对以上两类房产给予认可,按照等同于有房产证处理。其他条件需要符合招生政策。

入学压力大,将根据学位整体调配
　　根据李沧区2017年小学招生方案,凡在学校学区随父母、祖父母、外祖父母(包括法定监护人)有常住户口并居住的李沧区户籍适龄儿童,报名时须同时提报3种证件材料原件及复印件:①公安部门核发的儿童随父母、祖父母或外祖父母(包括法定监护人)同户、同住的户籍本；②与户籍情况一致的住房产权人的产权证(李沧辖区房产证100%产权)和其他相关凭证(购房合同、购房发票、契税证明以及入住后缴纳水电费或物业费的收据凭证)；③幼儿健康手册。
　　湖山美地二期业主因为未办理房产证,无法落户,孩子在报名时也就无法达到“双证”的要求,这就意味着不一定能进入学区片的小学。这也是家长们担忧的地方。
　　对此,李沧区教体局工作人员解释,根据相关规定,公办小学在招生安排时,必须首先接纳本地户籍的适龄入学儿童。再者,2017年,李沧区公办小学一年级计划招生6700人左右,适龄儿童比去年又增多了,入学安置压力很大。这更要先保证符合双证条件的适龄入学上学,才能保证公平。如果符合双证条件的孩子已经满额,就无法再接收其他孩子。但是对于符合入学条件的孩子,区教育部门将尽最大努力统筹周边小学的学位情况进行整体调配。

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