9月烟台成交5635套芝罘区成交均价9850元/㎡本报记者　刘杭慧

　　 　　9月烟台六区新建商品住宅成交5635套,成交均价7921元/㎡。均价维持5个月连涨势头,但涨幅都不大。莱山区爆冷门,成交最少,仅有362套。开发区和高新区是成交主力,成交套数都过千套。
　　锐理数据显示,9月烟台六区新建商品住宅成交5635套,环比涨18.5%；成交均价7921元/㎡,环比涨3.38%。从6月份开始,成交均价维持上涨势头,本月成为“五连涨”。继8月份成交量下跌之后,9月企稳回升,成交再次攀升。
　　具体到区域来看,开发区和高新区是成交主力,分别成交1491套和1225套。福山区成交量位列第三,成交981套。芝罘区成交量位列第四,为944套。牟平区成交632套,莱山区成交爆冷门,成交362套,为六区中最低。
　　从成交均价看,芝罘区均价9850元/㎡,位列第一。莱山区9299元/㎡,位列第二。高新区8544元/㎡,位列第三。开发区均价7613元/㎡,位列第四。福山区均价6410元/㎡,牟平区均价5940元/㎡,分别位列第五、第六位。
　　具体到楼盘看,中海国际社区成交967套,位列第一。其次为富力湾,成交548套；万光山海城成交162套；君悦湾成交132套。
　　9月烟台六区共有6个项目开盘,万科翡翠湾首开,上海滩花园继续加推,两盘成为莱山区的成交主力,也成为支撑莱山区9000元均价的依据。融创迩海、中海国际社区、越秀星汇金沙、万科假日风景继续加推新品,带动区域成交。芝罘区9月无开盘项目,区域较为冷淡。
　　9月共有23个项目取得预售,共计4440套房源,454409.64㎡。预售的“高产”与开盘数量之少形成对比,可见“金九”并不火热,开发商观望情绪浓烈。
　　截至10月8日晚间,国庆期间烟台楼盘最终成交榜单出炉,莱山区万科翡翠湾在最后一天爆发。原因就是万科翡翠湾在国庆小长假最后1天的集中网签,2个预售批次共计签出307套房源,其中的高层预售批次更是以258套的成交量夺得烟台全市销冠。烟台网签排名TOP8盘国庆8天假期共计网签633套。

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