回顾2019年的济南楼市,市场竞争日趋激烈,不少定位刚需为主的楼盘改变精装产品交付的计划,主推毛坯产品,以换取价格优势。同时,一些定位相对高端的楼盘尤其精装楼盘,则在主打项目的产品配置优势和健康、绿色的生活理念,智能化家居系统配置呈增长态势。
◥旅游路金茂府项目智能化配置受市场追捧。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 葛未斌
购房需求更倾向绿色健康
记者从齐鲁晚报购房俱乐部了解到,来电或者线上咨询精装房源的读者,大多会对楼盘的智能化配置进行询问,赵瑞(化名)就是其中一员。据了解,赵瑞曾通过齐鲁晚报购房俱乐部购置过人生中的第一套房产,如今随着家里添了二胎,老人又来帮忙带孩子,赵瑞考虑再购置一套大户型的房源,又给齐鲁晚报购房俱乐部打来了电话,向记者请教换房建议。“我想换套160平以上的精装房,最好是有空气净化系统、湿度调节系统,想让老人和孩子居住环境好一些。”赵瑞说出了他的需求。通过对其意向购房区域的分析,记者为其提供了几家备选楼盘,建议其去几家有智慧系统配置的楼盘样板间进行实地考察对比。东部一家精装楼盘的销售经理对记者说,来选精装大户型房源的客户当中,越来越关注健康型的室内配置,恒温、恒湿智能化的家居系统受到了更多客户的青睐。
智能化家居配置需不断升级
“近年来,楼市产品处于一个不断升级的时期,从毛坯到精装,从普通的精装到智能化家居系统配置,产品更加细分,购房者也有了更多的选择。”业内人士赵先生向记者分析道,不同的楼盘在智能家居系统配置方面有不同的特点,具体要根据购房者需求来做选择。记者从位于汉峪片区的泰禾·济南院子了解到,其洋房产品都是精装交付,从基装到卫浴都是高端品牌配置,同时房间内还配备中央空调和新风除霾系统,同时实现了物联网的远程控制,受到了其客户群体的认可。主打“科技住宅”的金茂地产,在智能家居系统方面,也有其独特的配置,记者了解得知,金茂的“府系”产品在其产品系中属于最高端系列,其通过毛细管网辐射系统、24小时新风调节系统、温度调节系统、外窗隔热系统等“12大科技系统”的配置把金茂府系产品打造成了“黑科技住宅”,很多金茂府的业主也是被其全面的智能化配置吸引,尽管产品价格较高,仍然有一定的客户群体为其埋单。多年地产从业者周强表示,做智能化家居系统,出发点是给业主提供更加舒适的室内居住环境,随着技术的不断革新和业主需求的多样化,开发企业需在研发领域持续投入,不断对面市的新产品相关系统进行升级优化,来提升市场竞争力。
周强表示,目前已经有开发商推出了选配的智能化家居配置,业主可以根据自身偏好,对智能化家居配置进行个性化选择。未来一段时期,开发企业在项目产品的定位上会更加细分,尤其同区域竞品之间的较量会转化为产品差异化之间的市场较量。
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