山东师范大学附属小学大学城校区签约仪式。
楼盘实景。
房屋交付,正是验证开发商综合实力和楼盘含金量的一块试金石。
有的楼盘交付后,因为合同里建筑材料的变更、承诺的学校不到位以及设计不接地气等各种问题,不少业主变身维权专家,建群、找律师、拉横幅、研究规划图、施工图,去项目营销中心维权,闹得沸沸扬扬、满城风雨；而有的楼盘交付后,业主则开开心心、喜迎新家,还在朋友圈到处推荐自家的楼盘,成了自家楼盘的编外推销员。
不同的楼盘,不同的开发理念,业主的遭遇或者体验自然也有所不同。
就在近日,长清区一家楼盘交付,没有闹什么不开心的事,业主收房乐呵呵,开发商交房心暖暖,成为当下一个较为少见的交房案例。
它就是山东高速绿城·蘭園二期的圆满交付。
此次交房,开发商不仅成功俘获业主的心,更是再次让这处楼盘成为市民朋友圈中的热门话题。
为啥这次交房,业主、开发商皆大欢喜?据业界人士观察,原因可以归纳为:开发者做好了本分工作,业主的体验超出了预期。
品质和细节感动业主
楼盘的品质和细节永远是最重要的。
众所周知,冬季交房会让楼盘的园林景观效果大打折扣。而山东高速绿城·蘭園二期虽在冬季交付,但园区内仍然是绿意盎然、满园花香；开发商将一期和二期之间的绿地打通连接、小区院子里各种常绿植被繁茂,使得整个园区的景观,尽管是在北风呼啸的季节,却仍然是满目葱绿,而门卫尽职尽责、园丁精心修剪,保安时时刻刻的巡逻……这些小的细节更是让人在冬天里倍感温馨。
爱读长清小编曾经拜访过这座楼盘一位一期的业主朋友。虽然已经交房了一年多,但是小区里却看不到汽车随意停放,楼道里也不见有任何电动车三轮车以及其他杂物存放,楼道内感应式照明充足,标志齐全。一座座楼房干净整洁,这和一些小区各种车辆乱停乱放的情形形成了巨大反差。
来到家门口,一个个门把手上,红色的全包把手、绒线布套让人暖到心里——欢迎回家,握住把手打开房门的一瞬,不再是冰凉的感觉,而是楼盘暖暖的、通达人心的温情。
小区设施,
一切为了业主
进入小区您可以看到,这里的楼盘自带儿童游乐区,配有滑梯、塑胶场地、儿童沙滩等娱乐设施,业主不出小区,就能陪伴孩子开心度过亲子时光；小区还配备了长清首家户外沐光泳池,更可以满足成年业主对休闲娱乐的高标准要求(据说是今年夏天就能开放使用)；社区的部分楼宇中设置架空层,打造全龄化主题活动空间,孩子绘画玩耍、老人下棋阅读、年轻人交谈锻炼……更多缤纷生活在此呈现。
从收房环节就让
业主体会到温暖
收房是一项繁琐的工程,业主往往需要耗费大量的时间和精力去应对,本来是一件值得高兴的大事,但很多楼盘的交付流程都把客户搞得晕头转向。
我们看到,山东高速绿城·蘭園在这一点就做得很好,首先,交房时的应有手续是完备的,其次,爱读长清的小编发现,交房的接待队伍是训练有素的,流程设计是完善的,从接待、验证、验房、咨询等一系列过程都井然有序,各个部门配合默契,这让业主少跑了很多腿,减少了很多麻烦。
而物业服务更是山东高速绿城·蘭園一直以来的突出优势。这里选聘的绿城物业,20余年覆盖了全国29个省、直辖市和自治区,137座城市,多次获得“中国物业服务百强满意度领先企业”“中国物业服务百强企业服务规模TOP10”等殊荣。
很多资深楼市专家都有体会,交房后真正让楼盘保值增值的,是物业服务。在乱糟糟的小区物业服务里,你很难想象业主的居住体验能好到哪里去。物业公司作为业主的管家,不仅仅是保证居住的安全和舒适,更是物业外在价值的一个重要加分项。
爱读长清小编听居住在这里的一位朋友说,这里的每座楼房都引入了这种管家服务。住户楼房的管家每天在业主的群里,第一件事就是报告今天的天气,提醒业主当天的气温变化；随时接受业主的质询和服务安排,哪里需要维修或者有什么困难,业主形成了第一时间找管家的习惯；即使是业主家里的用电,管家也适时提醒和提示,哪家该缴费了,应该怎么缴费等等,让业主感觉,这种星级服务实时在线、温馨舒适。
意外之喜,
山师附小入驻
根据爱读长清小编的观察了解,此次山东高速绿城·蘭園小区交房的皆大欢喜,也和南侧配建小学正式落定为山东师范大学附属小学大学城校区有一些关系。这意味着在长清,这里的业主也可以让孩子接受到济南顶尖名校的教育。
情不自禁地,小编觉得有必要介绍一下山东高速绿城·蘭園小区配建的山师附小直属分校。区别于其他的合作办学,山师附小大学城校区是山师附小继校本部和雅居园校区后的第三所自主办学校区,是山师附小在济南的第二所直属分校,含金量非常高。
正是因为看中了这里的楼盘品质、物业服务和学区优势,所以,业主们对自己的选择十分满意,交房的顺顺当当也在情理之中咯。
(来源:爱读长清微信公众号)
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