本报济宁8月31日讯(记者 刘守善)8月31日上午，廖沟河西片区国有建设用地使用权顺利拍卖，济宁本地的一家房地产开发企业以2.1亿元的价格将该宗地“拿下”，平均每亩约165万元。廖沟河西片区位于东部科技新城的核心位置，与济宁市区及兖州、邹城等经济较发达的县市较近，2.1亿元的最终成交价比起拍价8865万元多出了1.2亿多元。

    8月31日10时许，济宁市招标投标中心第一开标室内人潮涌动，拍卖会开始后，拍卖师将第一次的增加幅度改为35万元，地价增到9000万元后，再恢复到最初制定的每次100万元的增价幅度。从第一轮开始，3家竞买人便争相举牌，拍卖会刚一开始就进人了激烈争夺阶段，拍卖师见状立刻将每次增价的幅度提高至200万元，88号和58号竞买人随后进人拉锯战。记者注意到，88号竞买人每次举牌后，58号便毫不犹豫地举牌加价，显出了势在必得的决心。经过69轮的争夺，58号竞买人如愿以偿地中标，该宗土地的最终成交总价为2.1亿元，平均每亩的价格约165万元。据了解，这家中标企业为一家实力较为雄厚的济宁本地房地产开发公司，以建设高档住宅为主。

    据拍卖会主持人介绍，廖沟河西片区土地总面积84965平方米，其中包括40年出让期限的商服用地15385平方米，和70年出让年限的住宅用地69580平方米，按照规定，容积率将不大于1.6，绿地率大于35%。这宗土地位于济宁高新区瑞园路以东、诗仙路以北、廖河沟以西，与圣都国际会议中心隔路相望，是东部科技新城的核心区域。除了优越的地理位置，紧邻崇文大道的优势也让这里的交通非常便利，到济宁市区不过10分钟车程，与兖州、邹城等经济较发达的县市区也非常近，存在大量的潜在高端客户。

    业内人士认为，东部科技新城是济宁市正在建设中的一个副中心，作为近年来为数不多的非城区范围内的建设用地，廖沟河西片区开发项目还有一定的增值潜力，而且会很快融人济宁甚至鲁西南的商业氛围中，成为一处新的商业中心。