随着省城房地产市场的不断发展，济南已经从原来的“价格时代”跨入“品质时代”。为适应新的市场形势的需求，由本报《齐鲁楼市》主办的一次意在解释“品质时代”全心居住方式的活动即将启幕，活动被命名为“齐鲁首届华宅艺术节”。主办方介绍，之所以用“华宅艺术节”命名，是因为华宅是“品质时代”的典型代表。

    省城进入居住新时代

    自2007年开始，省城房地产行业发展明显提速。经过三年多的发展，已经发生翻天覆地的变化。购房者已经不再为单纯解决居住问题掏钱购房，而更追求居住品质。环境、配套、规划设计、建筑品质等等与居住息息相关的方面越来越重要。

    华宅艺术节活动主要策划人认为，目前省城房地产产品系统已经可以分割成普通住宅、中高端住宅和高端住宅，市场主流房地产产品也在不断试图提升自己的品味与形象，市场已经将购房

    者和住宅按照一定的规则进行细分。这就意味着一个新的居住时代来临了。

    他认为，这个新居住时代的典型特征是，购房者不再将地段和价格作为对住宅的单一考量标准，而更追求住宅带来的居住舒适度及其他附加价值。这个时代的典型代表就是“华宅”大规模地在市场上出现。

    “华宅”概念更具体

    “华宅”对大多数购房者来说还是个崭新的概念。究竟什么是华宅，它和高端物业有什么区别？很多人对此一头雾水。

    据介绍，华宅和高端物业等购房者耳熟能详的概念相比更加具体。高端物业是一个比较概念，很难对其进行明确的界定，但是华宅的要求更具体一些。在建筑、规划、环境、配套、居住人群等诸多方面都有明确要求。

    华宅最少应该满足以下几个方面的要求。开发商有一定的品牌实力，住宅项目口碑良好；规划设计出色，户型经典；建筑精雕细琢，用材考究，品质过硬；地段优越，交通便利，出行方便；业主整体质量高，有较好的业主圈层；物业服务质量好，居住舒心；配套完备，可以满足对生

    活便利、健身娱乐等诸多方面的需求。

    艺术节活动精彩纷呈

    主办方介绍，本次首届齐鲁华宅艺术节的举办，一方面将指导购房者对华宅进行甄别、购买，另一方面也将通过各种方式传播华宅艺术，让市民充分体验这一更追求品位的居住方式，提高购房者对华宅的鉴赏能力。

    据悉，本次华宅艺术节包含多个环节，精彩纷呈。主办方将组织业内专家、精英读者和楼市资深记者一起组成“华宅品鉴

    团”。“华宅品鉴团”将现场踩盘，搜索华宅，并按照一系列指标对华宅进行评分。最终将评出“齐鲁经典华宅”，并与获奖华宅的开发商、业主代表、设计师等对话，使购房者更了解华宅。整个过程，齐鲁楼市将以特刊形式全方位展示给读者。

    此外，9月16日开幕的齐鲁秋季房展会中将特辟展区搭建“华宅体验馆”，营造华宅居住氛围，传递华宅文化，展现华宅艺术，让观展市民充分体验感受华宅这种居住方式为生活带来的品质飞跃。

    (楼市记者 王超)