本报9月1日热线消息 (记者 田慧)以前的房子已经卖掉，再买房时依然算作二套房。记者从相关部门了解到，只要名下曾经有过房产，哪怕卖出后再买房，依然算是二套房。不过，如果第一套房没贷款并且确已经卖出的，可以申请首套房的房贷利率。

    兰山区李先生日前咨询房产部门，表示他2000年购买了单位的房改房，之后卖出，现在他又买了套商品房，不知道是否可以算作首套住房。房产部门表示，凡是在房产和住房保障局办理房屋登记，并取得房屋所有权证的，再购买房屋就视为第二套房。李先生现在购买商品房属于二套房。

    记者又咨询了负责契税征收的有关部门。工作人员表示，他们按照房产部门出具的房产情况进行征税，如果属于这种情况，他们是按照二套房的契税标准进行征收。

    不过，如果第一套房没贷款并且确已经卖出，可以申请首套房的房贷利率。人民银行的有关工作人员表示，现在贷款“认房又认贷”，如果第一套房有征信记录，在购买第二套房后要执行二套房利率。如果首套房没有贷款，并且确已卖出，在购买第二套房时，可持有关的证明向银行申请首套房利率。不过工作人员也表示，如果名下还有房产，一经查出后，将会有征信不良记录，对个人信用等带来不良影响。