本报威海9月1日讯(记者高洪超 通讯员 段美杰)9月1日，记者从威海市地税局公布的城区楼市交易数据看到，8月份，威海城区楼市成交1900套，总成交量比7月减少了450套。楼市总体成交量减少，。

    据威海市地税局驻房地产交易大厅工作人员统计，8月份成交的1900套楼房中，有新房1220套，二手房680套。相比于7月份的总成交量2350套，8月威海城区楼市交易减少了450套，完全是新房交易量下降所致。历史数据显示，7月份，威海城区新房成交1705套，而在8月份仅为1220套，减少了485套。

    8月份威海城区楼市交易量总体下降，涉房税收却出现了大幅度增加。数据显示，8月份涉房税收增至733万余元，其中二手房就贡献了713万余元，占了绝对的大头，而7月份涉房税收仅为552万余元，其中二手房为519万余元。涉房税收一个月增加181万元，其中二手房税收增量为194万元，这不仅抵消了新房税收下降量，而且拉动涉房整体税收的增加。

    对楼市交易量跌税增的异常现象，威海市地税局办公室一工作人员指出，5.55%的营业税及附加20%的所得税是当前涉房税收中的“最大头”。自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，按销售收人减购买房屋价款后的差额征收营业税、所得税。8月份二手房交易只增加35套、涉房税收却猛增194万元，说明楼市新政虽已实行8个月，但从8月份开始，威海城区开始有相当数量房龄不足5年的楼房人市交易。

    至于新房成交量大幅度下降的现象，地税局这位工作人员指出，从实际情况看，从购房者与开发商签订预售合同到拿到房产证，一般周期是两到三年，因此，所谓8月份的新房成交量并不能反映当下新房市场走势，可以借鉴的是二手房交易量。