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青岛小产权房卖出万元高价
相关部门:咋处置近期将有“说法”,买房别光图便宜
  • 2010年09月29日 作者:
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    本报9月28日讯(记者 宋珊珊)小产权房已成为扰乱楼市的一大顽疾,青岛小产权房攀上楼市大好形势,虽然没有“身份证”一样能卖到万元以上高价。国家近期将对小产权房问题出台处理方案,市国土资源和房屋管理局局长陈培新表示,青岛将依据上级制定的政策,妥善解决相关问题。市民买房别光图便宜,还要注意自身权益的保障。

    喊了多年的小产权房问题即将有个“说法”,国家近期将出台处理方案。28日,记者走访获悉,青岛小产权房多集中在李沧、城阳和崂山三地。随着青岛楼市的火爆,房价的攀升,小产权房也跟着水涨船高,有些售价也超过了万元,业内人士表示,国家一旦整治小产权房,买房人得为“便宜房”买单。

    城阳的部分村庄、李沧区的河南庄等地是小产权房聚集的地区。28日,记者到李沧东部的河南庄,只见这个小区没有专业的物业管理,汽车、小贩自由穿梭其中,楼道和墙面到处贴着各色小广告,显得非常乱。家住该小区的臧先生告诉记者,小区有近一万户居民,大部分是外地人。“我在这买房就是因为便宜,当时买的时候才2000多元每平方米,现在都4000多元了,而周边的商品房最低也在7000元以上。”

    小产权房因为便宜而大有市场,但崂山区的一些小产权房因为位置好,售价已经过万元,一点也不便宜。崂山区石老人花园小区房子售价已近8000元/平方米,而崂山区仙霞岭路的一处小产权房小区房价已经到了12000元~13000元/平方米。

    近日国土部等部委联合成立小产权房整治处理领导小组,研究制定小产权房清理整治政策方案。将对小产权房出台处理方案,那青岛会怎么样呢?市国土资源和房屋管理局局长陈培新表示,青岛市将依据上级制定的政策,妥善解决相关问题。

    业内人士表示,购买小产权房,面临的风险要大于预期的收益。即使将来国家允许以补办手续和补交费用的形式取得正式产权,也不可能给买房人“免费的午餐”。加上土地出让费用、应向国家缴纳的税费等,买房人得为“便宜房”买单。

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