山东中原地产的楼市调查人员认为，楼市成交激增有两个前提条件，一是市场房源突然放量，大批新房源进入市场;二是在售项目价格出现大幅度波动，如推出大幅折扣的限价房屋，“长假期间这两个条件都不存在，楼市成交低迷并不意外。”

    而业内人士统计后称，目前济南楼市可售房源在20万平米左右，按100平米一套计算，可售房源不过2000套，与济南正常月份单月成交量接近。但业内人士特别提醒，这20万平米的可售房源以中大户型为主，不仅与中小套型、中低价位的刚性主力购房需求不相匹配，而且“实际在售套数可能要远低于2000套”。业内人士由此认为，“市场可售房源的有效供给不充足，而刚需又太多”是长假期间济南楼市出现抢房的主要原因。