本报济南10月27日讯(记者 崔滨 通讯员 赵冲)1-4月份，全省房价涨幅逐月扩大，5-9月份涨幅回落。27日记者从国家统计局山东调查总队了解到，与上年同期相比，前3季度山东房屋销售价格上涨7.0%，土地交易价格上涨4.5%，房屋租赁价格上涨2.0%，物业管理价格上涨0.5%，涨幅分别比去年同期扩大6.0、1.6、0.2和0.1个百分点。

    数据显示，前3季度，山东房屋销售价格处于上涨态势，涨幅呈倒ⅴ形走势。其中，1季度上涨6.6%，2季度上涨7.7%，3季度上涨6.6%。分月度看，1-4月份涨幅逐月扩大，其中4月份涨幅最高为8.0%。5-9月份涨幅逐月下降，到9月份回落到6.2%。

    分类别看，全省新建房和二手房涨幅均呈上涨态势。数据显示，1-3季度，山东新建房销售价格上涨7.2%，涨幅比上年同期扩大6.1个百分点。其中，经济适用房上涨1.8%，普通住宅上涨7.9%，高档住宅价格上涨3.4%，普通住宅涨幅高于高档住宅4.2个百分点。

    二手房销售价格前三季度上涨6.6%，涨幅比上年同期扩大5.8个百分点。住宅价格上涨7.1%。其中，普通住宅价格上涨7.3%，高档住宅价格上涨2.5%。

    分城市看，1-3季度，全省17个城市房屋销售价格全部上涨，涨幅位于前3位的城市分别为淄博上涨8.7%，东营上涨7.3%，青岛上涨7.1%;涨幅位于后三位的城市分别为莱芜上涨1.6%，滨州上涨2.8%，枣庄、泰安、临沂均上涨3.8%;其他城市房价涨幅在4.1%-6.7%之间。

    在土地交易价格方面，1-3季度，山东土地交易价格同比上涨4.5%，比上年同期扩大1.6个百分点。分类看，居住用地价格上涨4.4%，工业用地价格上涨4.1%，商业营业用地价格上涨7.8%。另外，有8个城市土地交易价格同比涨幅高于全省平均水平(4.5%)。其中，涨幅位于前3位的城市分别为聊城上涨8.4%，济南上涨6.9%，济宁上涨6.1%。有9个城市土地交易价格同比涨幅低于全省平均水平(4.5%)。其中，威海和莱芜土地交易价格与上年同期持平，其他7个城市同比涨幅在1.1%-3.6%之间。

    调查队人士表示，与全国相比，山东房价走势与全国同步变动，其中房价同比涨幅最高点均在4月份，当月山东上涨8.0%，全国上涨12.8%;而从5月份起也与全国同步回落。