本报11月2日讯(见习记者 张倩 通讯员 吴鹏)10月份东营市中心城区新建商品房共签约住宅665套，与9月份相比下降18.2%。根据东营市房产交易中心发布的数据，今年第三季度中心城区新建商品房整体交易量同比下降了约3成。

    11月1日，东营市房产交易中心发布了10月份中心城区新建商品房房产交易数据。数据显示，10月份东营市中心城区新建商品房成交情况较为平稳，全月共签约住宅665套，比去年同期下降约3成，比9月份交易量813套，降幅约

    18.2%。

    “金九银十”是传统的房产销售规律，但相比去年，今年第三季度，东营市中心城区新建商品房共签约2099套，整体交易量较去年同期下降了约3成。

    业内人士分析，持续的调控政策是商品房交易量下降的主要原因。4月份“房产新政”后，许多购房者增加了对房价下降的期望，决定暂缓购房计划。9月底，国家新一轮调控到来，国内多个城市纷纷出台了“限购令”，再加上央行加息等，都进一步抑制了居民的购房计划。

    该业内人士告诉记者，受各类政策影响，短期内房地产经济将会受到抑制，房地产需求的放量将会延迟。但是，东营市目前正处于城镇化快速发展阶段，中青年群体较多，自住性需求比较旺盛，主要包括住房改善需求和住房结婚需求，“如果真能按照黄河三角洲有关规划发展，10年后东营市中心城区人口将达到50万，这是相当大的一个需求量。这些刚性需求不可能长时间被遏制，还会在适当时候释放出来。所以，成交量不会一直下滑下去。”