楼市见习记者宋振东通讯员 张伟

    世界气候大会红了“低碳”—词，在房地产市场，也由此催生了“低碳住宅”这—概念。那么，什么样的房子才能称之为“低碳住宅”?烟台市“低碳住宅”有什么进展?日前，记者采访了烟台市住建局的相关工作人员。

    能源与发展之间的矛盾已经成为社会各界普遍关注的问题，而建筑能耗占全国总能耗的30%。那么，烟台市目前的建筑节能进展到了什么程度?

    据烟台市住建局墙改办工作人员介绍，烟台市既有建筑10479万平方米，其中住宅6200万平方米，其中，2000年以后建成的约占25%，由于推行新型墙体材料及外墙外保温等节能技术，这一时期的建筑物基本可以达到50%的节能标准;特别是2006年6月以后建成的建筑，由于执行更新的节能设计标准，住宅节能达到65%，公共建筑节能50%。但2006年6月以后建成的建筑只占既有建筑总量的10%，还有90%以上的既有建筑达不到现在的节能要求。

    调查数据显示，建筑使用过程中的能耗主要包括:采暖空调，占建筑总能耗的65%;生活热水制备和供应，占15%;照明，占10%;以及炊事、电梯、家用电器，占10%。不同的建筑物，电耗也不一样，住宅年单位建筑面积的电耗为10-20kwh，而公共建筑的电耗则高得多，单位建筑面积全年耗电量最高超过350kwh，是普通居民住宅的10-15倍。

    2002年7月，烟台市成立了单独列编的墙体材料革新与建筑节能办公室，以禁止使用“实心”粘土砖、推进建筑墙体材料革新为突破口，在全市逐步推广节能建筑。

    2009年烟台市完成改造任务85.5万平方米，改造项目全部竣工并验收完毕;2010年改造项目确定17个，总面积94.9万平方米，上半年已经完成7个，改造面积32.4万平方米;正在施工的项目10个，改造面积62.5万平方米，“十一五”期间将全部完成改造面积180.4万平方米。