从今年5月开始，温州看房团逐渐淡出公众视野。但是，11月13日到14日，一个来自温州的看房团又出现在三线城市日照。

    精明的温州人，为什么在这个寒冷的冬季造访海滨小城?他们是在寻找新的房产投资热土?他们真的会一掷万金买下整栋楼吗?记者采访了看房团成员，对他们有了更多了解。

    蠢蠢欲动>>

    “加夜班”共同研究楼盘

    今年64岁的黄吕福买房投资还是个新手，他退休后才开始这一“理财”业务;而论成就，他却丝毫不亚于许多早入行的老乡，他已经在北京、上海、杭州等地购买了多套房产。

    日照市一些房产企业近期在温州组织了一次推介会，温州众多看房者对日照房产产生了很大兴趣。在临时团长黄吕福的组织下，前期共有100余名温州“老乡”报名要到日照淘金。后来，受系列房产新政影响，最终只有30名参与者。

    “其实，在温州选择买房投资的人大多都是中老年人，因为大部分年轻人都选择外出创业或者打工。”黄吕福告诉记者。

    此次温州看房团的成员每到一处，都向开发商仔细咨询房屋的面积、布局、物业费等，并仔细记在小本上。

    13日晚上9点多，看房团成员“加夜班”一起研究楼盘。“我感觉日照房产投资潜力还可以，要研究透了这些楼盘才能出手。”一位姓刘的成员说。

    另辟战场>>

    三线城市里寻找新空间

    在人们潜意识里，上海、北京这样的一线大城市才是温州看房团的“主战场”，现在，他们为什么来到日照这样的三线城市呢?

    “我在北京、上海都有房屋，从近两年的房价涨幅情况看，收获应该不少。但现在我感觉国家肯定会控制这些城市的房价涨幅。虽然我还没出售，但已经不再看好一线城市的房产投资了。”黄吕福告诉记者，今年5月份开始，他身边许多温州老乡放慢了房产投资步伐，一些人将眼光放到了二线城市，但是收益并不理想，不少人开始到三线城市看房、选房。

    “一些三线城市房产政策还相对宽松，大家希望找到新的投资空间。”黄吕福说，虽然看不透一线城市房产投资是否已饱和，但是一些城市房产有价无市的现象已经刺痛了许多投资者。

    精打细算>>

    青睐小户型出租很划算

    “我三年前便来过日照，但是那时候这个城市的风景还没有这么好、路也没有这么宽、商铺也非常少，当时放弃了投资想法。我现在有些后悔，没想到日照的房价上涨这么快!”黄吕福表示，再来日照，给了他很大的期盼。“当今的日照，高楼越来越多、商业越来越发达、人流量也越来越大，房价肯定还有上涨空间。”

    此次看房团的成员大都青睐70平方米左右的小户型。“有人说，温州看房团看到好楼盘后会迅速出手，甚至有人会买下整栋楼。但我参加看房团近5年来，还从来没有见到或听说过身边有人这样做。”一位姓周的女士告诉记者。

    “小户型的房子有它的优势，一时卖不出去，可以装修一下租出去，收的房租比银行利息要多很多。”黄吕福表示，现在他手上的房子，大都已经出租出去，虽然也担心房价会突然下调，但他宁可留给子女也不急于出售。

    出手动机>>

    销售淡季价格更易松动

    此次看房团为何选择在冬季造访日照呢?“楼市有‘金九银十’的说法，现在已经渐入房产销售的淡季。同时，有的开发商在年前急于回笼资金，在房产价格上也容易松口。国家房产新政可能很快便会揭开面纱，或许这也是我们投资的好时机。”黄吕福说。

    14日上午，温州看房团离开日照。黄吕福说，目前近半老乡有出手的意向，他们准备回到温州，与家人商议后再决定。