文/片 本报记者 吴金彪

    11月29日上午，在经七路西段的新世界阳光花园17号楼前，几十名业主聚集在一起，反对施工人员拆除围墙建地下车库。业主代表称，小区围墙属全体业主所有，开发商不能擅自拆除；而开发商则称，拆除围墙建设地下车库有合法手续。从早上9点，业主和施工人员就开始了对峙。

    业主：施工有安全隐患，且质疑其合法性

    11月29日上午，记者在新世界阳光花园小区看到，17号楼前聚集了很多人，一名男子正在用喇叭讲话，几十名保安则在旁边排起了长队。业主代表张先生说，17号楼共有3个单元197户居民，楼体北侧10米左右有一堵围墙，物业在围墙边划了一些车位，平时大家就把车停在围墙旁边。没想到2010年5月份，开发商在围墙与17号楼之间划线，称将拆除围墙建设地下车库，结果遭到居民反对，后来开发商退让，此事不了了之。没想到11月29日上午，开发商又派人来打桩，想把居民的车强行拖走然后拆除围墙。“双方互不相让，发生了一些肢体冲突。”居民王先生说。

    “楼体与围墙这么近，拆除围墙建地下车库，我们的安全谁来保证？”业主代表李先生说，除此以外，他们还质疑开发商施工的合法性。“开发商是用2003年的土地使用证办理的规划手续，当时17号楼还没有建起来，也没有这堵围墙。”业主代表张先生说，他们是2005年入住该楼的。

    记者在小区里看到了济南新世界阳光物业管理有限公司“致业户的一封信”，上面说，为保证东二区开工建设，17号楼北侧的停车位将不再继续使用，车主可将车辆停放在西区南车库。开发商可免收车位租赁费和车辆管理费，并送给每位车主一辆便携小拉车。“有车的业户都接到通知了，但是没有人愿意去西区停车。”

    业主王先生说，现在开发商代表都躲起来了，“上午来了两个法律顾问，一转眼又跑了。”随后记者就此事咨询了物业公司的负责人李先生，他表示：“这件事我也说不清楚，只能去问开发商。”

    开发商：有规划手续，会按计划动工

    11月29日下午，记者来到济南新世界阳光发展有限公司了解情况。公司综合部的高经理表示，新世界阳光花园是滚动开发项目，公司在售房的时候，就告知业主所住楼盘属于分期工程。“17号楼前的围墙本身就是临时设置的围墙，后续开发需要拆除，很正常。”

    至于居民说的手续问题，高经理表示不存在问题，并拿出了两份施工手续，一份是济南市规划局于2009年12月24日颁发的《建设工程规划许可证》，另一份是济南市城乡建设委员会于今年11月23日颁发的《建筑工程施工许可证》。上面注明17号楼北侧将建设地下车库、会所和20号楼。

    “我们已经做出了很大的让步，居民反对可能有他们的诉求，但是我们会按计划动工。”高经理说，项目分期开发情况在购房合同中也有说明，“对建设单位报有关部门批准后的正常施工行为，受买人不能干涉和阻挠。”高经理表示，他们会按计划动工。

    然而业主代表对于开发商的说法并不认可，张先生表示他们将到规划局查证开发商手续的合法性。29日下午，记者了解到，施工人员已经开始在围墙附近打桩，但是业主们仍然在抵制。“我们会一直坚持下去，除非开发商满足我们的要求。”张先生说。

    29日下午，记者电话联系到市规划局工作人员采访此事相关问题，对方表示领导不在暂时无法答复。