转眼间已经进入12月，全国楼市在这个跌宕起伏的一年中经历了太多太多。虽然楼市已入淡季，但每年的12月似乎都能在平淡中演绎出一些不平凡。今年楼市经历了两次调控，各大城市的房价在岁末却出现了反弹之势，只待调控政策稍微松动，立即上扬。

    泰安的楼市虽然一直波澜不惊，但是临近年底也出现多个楼盘扎堆开盘的现象。在这个一年中的收官之月，楼市将以一种什么样的姿态迈入新的一年？

    其实，年末开发商扎堆开盘这一现象不光在泰安有，全国各地都出现了类似的情况。业内人士分析认为，目前的扎堆开盘主要基于三方面原因。

    其一、年底资金回笼。进入第四季度，开发商面临着销售额的压力和资金链的紧张，通过开盘加大放量加快资金的回笼是个常用且比较有效的方法。另外，央行加息后，为了尽快偿还贷款，开发商自然会降低收益预期。这都促使开发商迅速将项目投向市场。

    其二、业绩冲刺。12月，各行各业都憋着在这最后的月份里将全年业绩来个大冲刺，楼市自然也不例外。开盘无疑是比较吸引眼球的大动作。加大放量使市场的可选择范围扩大，成交量就相应加大，业绩必然上升。

    其三、对明年楼市的不可控。岁末年初，楼市多变、政策不定，谁都没法对明年的楼市有个准确的说法。而今年的楼市，到目前为止，大体向上。所以这趟末班车不容错过。

    在未来一个月内，楼市大面积的降价应该不会出现。但在明年1月，随着调控周期以及传导的作用，房价可能会有一次探底。