房产税改革对房地产市场的短期运行会带来怎样的影响,业界对此争论不一。在大多数人眼中,房产税是中央政府房地产调控的杀手锏。
但在北京华远集团总裁任志强看来,房产税推出不仅不会使房价降低,反而会推高房价。
对此,聂梅生表示,被推升的应该是租金,而不是房价。她认为,房产税是对持有型物业征收的,一旦房产税改革铺开,而其他一些法律法规没有跟上的话,业主会把增加的税负转嫁给租户。但从另外一个方面讲,房产税的改革势必使得现在不太合理的房屋租售比发生一个调整,即租金提高,房价降低。这是房产税改革带来的必然结果。解决这一问题的根本途径在于保障性住房,尤其是公租房的建设要跟上。