12月8日，恒大地产(3333.HK)在香港发布业绩宣布，11月份集团销售额达到65.6亿元，同比2009年同期的26.69亿元，增长145.9%，再度刷新2010年以来单月最高成交纪录；合约销售面积97.3万平方米，同比2009年同期的39.6万平方米增长145.9%。

    销售屡创新高，恒大“全年无淡季”

    面临二次调控和长期低迷的市场环境，恒大随行就市，采用灵活的市场发展战略，连续保持销售额强劲增长。数据显示，继10月份以55.6亿的销售金额提前两个月完成全年销售目标之后，恒大集团11月份再度发力，使恒大月销售攀登至年内又一新高峰，11月创下65.6亿元的新高。

    年底是房地产企业的传统销售淡季，销售量通常会有一定下降，但恒大勇于打破常规，颠覆了传统的销售规律，环比“银十”增长17.8%，同比增长145.9%，用数据充分显示出集团强大的团队的执行力及精品产品的超高性价比优势。纵观全年销售业绩情况，即使在3月、4月传统淡季中也实现了36.7亿元、37.4亿元的销售金额，真正实现了全年无淡季。

    前11月销售477.2亿，稳居中国房企第一军团

    11月65.6亿的销售数据，奠定了恒大全年500亿基础，同时稳居中国房企第一军团。至此，2010年1-11月，集团累计已实现合约销售额477.2亿元，为2009年全年303.0亿元合约销售额的157.5%，同时完成全年400亿元合约销售目标的119.3%。按照今年的稳健的发展态势，除春节长假的2月份以外，恒大一直保持了30亿以上的销售金额，迈入五百亿军团几无悬念。

    今年以来，房产调控不断，市场两极分化，第一军团开发商保持销售持续增长，全国化、规模化的市场表现平稳，规模化已成为房企抗风险的重要指标之一。作为第一家提前并超额完成上调全年销售目标的龙头房企，恒大本月新开盘4个项目，目前在售项目已达56个，增长势头强劲。明年恒大销售预计保持20%至30%增幅，未来增长潜力巨大，剑指房企老大位置。

    深耕二三线城市，建造民生精品住宅

    面对楼市调控的压力，专家分析普遍认为恒大的热销，离不开其超前的战略布局及“精品+民生”的开发理念。据了解，自2004年恒大全面进军二线城市后，目前恒大已经是中国覆盖省会城市最多的开发商，率先进入中国27个城市，其中96%为二三线城市，全面迈入二三线城市的深耕阶段。

    在恒大颇具先驱意义进入的三线城市中，以一流开发水平打造的高性价比精品住宅刺激了三线市场刚需，据了解，恒大三线城市项目通常位于处于城市的黄金地段，离市中心6公里，原则上控制在3-4公里，升值潜力无可限量。

    (楼市记者 郭强)