不论是在泰安还是其他城市，很多楼盘都把样板间装修得富丽堂皇、美轮美奂，让很多头一次过来看的准买家赞叹一片。不过，在这背后也隐藏着可能会带来的风险和疑惑。因为楼层不同和业主实际购买的户型有差异，发展商故意遮挡掩盖户型的固有缺陷，装修房样板间与交楼标准不符等等，都是引起样板间争议的源泉。

    有业界人士总结，置业者在楼盘样板间看楼的时候，容易忽略的地方很多。发展商为了突出这一户型的优点，而在房屋格局上花了不少的功夫。其实老百姓看样板间的时候，对照户型同注意以下5点，基本上可以看清楚房子的真实品质。

    1、格局

    格局是样板房比较不能做手脚的地方，但好的室内设计、装潢仍可营造良好的空间感，看样板房时，最好想象没有装潢的样子。另外不见得每一户的格局都会跟样板房设计的一样，选择时要再确认。

    2、高度

    高度不够会让人有压迫感，样板房常会有故意挑高的情况。因此必须注意高度是否和合约中载明的相符。

    不少楼盘的样板间都设置了天花，这一点要尤为小心，实际高度可能会有偏差。

    3、交楼标准

    对精装修房而言，现在大部分期房都强调附赠厨房、卫浴设备。注意附赠的设备是否跟合约中所注明的相符，要注意室内所使用的建材是否跟合约中载明的一样。

    4、户型面积

    样板房通常会用装潢或家具的摆设，让参观者产生空间上的错觉，而误以为空间很大，或样板房的实际面积大于成品面积。要注意实际的面积是否有差距，你可以拿尺实际测量。

    此外，样板房内的家具、摆设常小一号，例如储物柜、衣柜都又小又薄，让你以为房间的空间很够用。

    5、采光

    样板房内，很多时候发展商都会把灯光打开，一定让人觉得柔和温暖，但实际住起来采光是否良好，仍需参照实际的建筑平面图。（瑞希）