住房和城乡建设部一位官员透露,近日该部专门讨论了房地产经纪的管理办法,准备从资金监管、人员、机构到相关的活动都进行相应的规范。
这显示,打击投机和增加供应之外,房地产市场的交易秩序监管正在加码,成为本轮调控的另一个主题。
近年来楼市的火爆也壮大了房地产经纪行业,但由于从业人员鱼龙混杂、监管不到位等因素,致使问题丛生。中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长宋春华表示,不规范的行业行为主要表现在故意隐瞒重要信息,发布虚假广告,甚至有的中介违反规定参与炒房,这样就扭曲了市场价格的信号,扰乱了市场秩序的正常运行。
在这个背景下,“9·29”的楼市新政中,住建部等部委首次强调,依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。
经纬行研究中心主任曾英杰表示,房地产交易市场主要有五大主体:购房者,开发商,银行、中介和地方政府。目前宏观调控政策已经对购房者(提高首付等)、开发商(监管预收款)、银行(提高存款准备金率和存贷款利率)这三大主体进行了调控。在这样的背景下,再对中介进行调控,也是在意料之内的事情。
资深房地产专家谢逸枫表示,由于新政调控的影响,一些中介公司的业务受到严重影响,甚至萎缩到40%~60%,因此存在炒买炒卖,哄抬房价等现象,为防止房租和房价被炒高的现象,甚至出现违法等问题,因此采取严厉的措施。
据《信息时报》