本报威海12月13日讯(记者侯书楠 通讯员 王国兴)冷冬来了，然而威海的楼市开始走暖。11月威海新建房价又涨了：3940元/平方米，比10月份的3644元/平方米涨了近300元，升至今年单月房价最高点。

    11月份，威海市新建房平均销售价格强劲反弹至3940元/平方米，其中商品住宅和非住宅类均价分别为3847元/平方米、4620元/平方米。威海市社会经济调查队王国兴副队长表示，11月份房价上涨主要是受住宅类价格上涨的影响，非住宅价格较10月份则略有下降，国家对房地产的宏观调控政策却使价格逆势反弹。

    尽管国家财税、金融乃至限购等行政手段抑制了房价上涨过快势头，然而目前来看效果适得其反，对此，王国兴认为：“国家明年还会进一步推进资源税改革，但是离实质性转变仍有一段时间。‘金九银十’对于房地产市场而言的确是黄金期，然而仔细分析，这两个月销售的大多为普通住宅，11月一旦普通住宅销量下降，而高档住宅上涨，楼市整体价格就得上扬。”

    从各市区的情况看，威海市区的平均房价为5132元/平方米，住宅的价格达到5202元/平方米，再次突破5000元/平方米大关。文登、荣成、乳山的住宅均价分别为2866元/平方米、3256元/平方米和3565元/平方米，比10月份有不同程度的上涨。