专刊记者孙立立

    对于年轻的购房者来说，总价较低的小户型成了购房的首选；除了自住以外，小户型也成为很多人投资的最佳选择。小户型在市场上很走俏，主要还是因为其优势多多。

    总价低、首付低、月供低

    无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。王先生从西山华庭买了套63平米的两居室，总房价38万左右。首付在10万元左右，月供一般不会超过2000元，银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。

    过渡性强

    “刚工作没多久，积蓄也不多，就打算先买一套小户型过渡过渡。”正在山水龙城看房的刘女士告诉记者。对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品。

    投资风险小

    “现在买房的成本越来越高了，一般的住宅都买不起，所以我就想看看总价相对低点的小户型，买了之后可以出租掉，特别是精装修的，不用烦神。”投资客李先生告诉记者。由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。

    增值和保值性强

    房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。