“受国家宏观调控的政策影响，传统的房地产运营模式受到了空前的挑战，单一的住宅地产开发模式已难以为继。”12月10日，首创集团总经理、首创置业董事长、奥特莱斯(中国)董事刘晓光在深圳中国住交会“瞭望‘十二五’，城市开发的坚守与突破 2010年市长论坛”上做主题演讲时呼吁。

    作为我国唯一一家新型现代商业产业和新型现代服务业综合运营商，奥特莱斯(中国)携其产品品牌“芭蕾雨”参展2010中国住交会。据了解，“芭蕾雨”这种以奥特莱斯为引领的城市新中心创新模式。与传统的地产运营模式不同的是，奥特莱斯走的是地产与产业相结合、国际化产业与地方特色产业结合的道路，在大城市周边或城际之间，打造以奥特莱斯为引领的、国际化的城市新中心，称之为“芭蕾雨”。

    刘晓光以“芭蕾雨”为例进一步解释，“芭蕾雨”同时能够缓解城市中心的交通、居住等方面的压力；也可以解决当地居民的居住问题，还可以平衡城市基础设施和配套资源间的差距，促进了城镇的国际化进程，形成了城市群的集中效应。