本报济宁12月26日讯(记者 刘守善)?一个面积不大的地块，在房地产商眼中也能成为“精品”。24日，济宁市机床厂西南片区3.98亩的小地块拍卖成功，经过57轮竞拍，该宗地总价1780万元，溢价1120万元。

    24日10时，在济宁市招投标中心一楼第一开标室内，机床厂西南片区土地拍卖会正式开始。该宗地起拍价660万元，368号竞买人第一个举牌应价，但随后其他几位竞买人陷入了沉默，在主持人数次调整加价幅度的情况下，128号竞买人举牌表示竞争。随后，拍卖会便进入了双方的“拉锯战”阶段。在拍卖师的几次“刺激”下，增价幅度迅速恢复到10万元，在拍卖会的最后阶段，增加幅度一度提高到50万元。最终，经过57轮次的竞拍，随着拍卖师三声“1780万元”后落槌成交，368号竞买人胜出。济宁市机床厂西南片区位于城区北部，科苑路与新元路交会处东北方向，这是一处城区少有的“袖珍”地块，因其位于济北新区与老城区的接合部，在房地产商眼中有着较好的开发前景。“别看地小，位置也偏，但现在北城区建设发展的速度非常快，未来几年这里肯定是旺地。”在拍卖会上，一位不愿透露姓名的房产商告诉记者，单从这块地来说，小地块意味着资金运作量少，好周转，如果运作得好，在小地块上能做出精品项目。?

    据了解，该宗土地总面积2652平方米，约合3.98亩，其中包括397平米的商服用地和2255平方米的住宅用地，土地出让年限分别为40年、70年。按照规划指标要求，容积率为3.8，建筑密度不大于25%，绿地率大于30%，土地状况为净地。