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写字楼“圈地”抢占走廊空间
相邻业主起诉维护通风采光权,一审获胜
  • 2010年12月29日 作者:
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    本报12月28日热线消息(记者 庄文石)“半年多了,终于有部门给个明确的说法了。”28日,市区中土大厦6层的业主姚女士说,她起诉相邻公司在写字楼里圈地抢占走廊空间的事情有了眉目,奎文区人民法院一审判定,被告应该判决书生效之日起十五日内拆除公共楼道上的设施。

    提起这座大厦上的“圈地”运动,在六层上办公的姚女士说自从2008年搬过来之后就发现了,本来是公共面积的走廊,被一些公司安装的玻璃门拦腰截断,还有的甚至把走廊的墙壁拆除,直接隔成一间。

    就在姚女士搬来后不久,中力人合贸易有限公司也在其东侧开业,后来就开始大搞装修。在没有和其他业户商量的情况下,在走廊里加了一个大门,将整个走廊截成了两段,而且随着时间的推移,这个门的位置历经三次变动,一次比一次向西面扩张。

    六层的一名业户告诉记者:“这个楼层的走廊本来就只有一扇窗户,现在被玻璃门一挡,不但光线差了,走廊洗手间附近的空气也非常浑浊。”

    “我们买的这个房子公摊面积达到29平方,走廊也应该有我们的一部分,他们凭什么隔起来?”姚女士说,她曾经多次找过负责这栋楼的物业公司,但一直不见动静。

    2010年四月份,在多次协商无果之后,姚女士将东侧的中力人合贸易公司和负责这座大楼的潍坊旭日物业管理有限公司起诉至法院,要求将公共楼道上卫生间以东天花板以下的隔离门拆除。

    经过半年的审理,法院认为,对公共楼道的使用影响了楼宇的通风、采光,应该将隔离门、隔音墙拆除,恢复原状。

    对于楼道上的隔离门,中力人合贸易公司的工作人员说,这道门在公司来之前就装上了,听说是得到了物业认可的。后来因为有人丢了东西,公司才把门向外扩展的。对于这场官司,他表示自己已经上诉。

    而旭日物业管理有限公司一位姓王的经理则表示,公司从来都没有允许业户们在走廊上安装隔离门。

    采访结束下楼时,记者发现,该写字楼的这种“圈地现象”并不仅六楼一处,有多个楼层的走廊里都出现了业户自己安装的大门,全部为东西两段的业户,还有人直接把南北两个房间连成一体使用。有业主反映,这种大门有的已经超过两年了。

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