文/片 本报记者 殷亚楠

    本是居民楼，却有人在里面开起了按摩店。不堪其扰之下，燕柳园小区12号楼五单元的9名业主一起将按摩店主告上了法庭。由于申请起诉时间是在2007年《物权法》正式颁布实施后的第一个工作日，这个案件也被业内称为“济南相邻权第一案”。  然而，令人意想不到的是，尽管被判胜诉并申请了强制执行，可按摩店却至今经营如故，这让楼上其他业主既焦急又无奈。

    停车、噪音、不安全业主受扰颇心烦

    “前几天还因为停车的问题，生了一肚子气。”30日，家住燕柳园小区12号楼五单元7楼的许女士告诉记者，二楼推拿店的客人经常把车停到单元楼门口的停车位上，这些车位都是业主们花钱租的，为此，他们常和推拿店闹得不愉快。  许女士说，楼内搞经营，单元楼门整天不关，楼道成了人尽可去的公共场所，感觉很不安全。“我们的房子才买了五六年，也算新房，可一直有蟑螂，清也清不干净，还在楼道里发现过小便的痕迹，这些应该和二楼有关，因为经过二楼时常能闻到异味，发现其卫生状况也不好。”  “我们受到二楼推拿店的直接噪音干扰。”住在3楼的业主侯女士说，推拿店的员工有在二楼住的，他们时常到夜里12点后还洗刷、说话，声音挺大，“搞得我们晚上休息不好，白天上班都受影响。”

    不堪其扰告上法庭虽然胜诉却无改善

    其实，早在2007年10月，五单元的9位业主就一起向历下区人民法院提起诉讼。他们认为，推拿店老板在没有征得大多数业主同意的情况下，将住宅改变为经营性用房，违反了《物权法》的相关规定，扰乱了他们的生活。  2008年5月，历下区人民法院一审判决9位业主胜诉。法院认为，本案被告虽然是二楼两套房产的业主，对其不动产享有专有权，但其权利的行使要受到一定条件的限制，因此判决被告停止在该单元二楼两室的商业经营，拆除其在户外安装的霓虹灯广告、二楼北阳台自行搭建的平房，对二楼公共部位按原墙面颜色进行粉刷。  “我们后来又申请了强制执行，法院发出公告说要强制执行，可至今又1年半多了，推拿店仍在二楼经营。”业主姜女士说，为了此事，他们也向多个部门反映过，可至今判决未落实。

    30日，记者在该单元看到，单元楼门一直没锁，门上还印着“××推拿请按202”的字样，二楼北侧阳台的违章房也仍在。记者走进201和202室看到，里面都放着不少按摩床，还有几个人正在给客人做按摩。

    推拿店主解释“地方不够用”

    当天，记者电话联系了二楼推拿店主刘先生。他告诉记者，“主要是客人多，地方不够用”，他也没办法。刘先生说，自己当时买12号楼五单元的房子时，《物权法》还未颁布，他觉得自己买的房子想怎么处理并没有过错。 刘先生说，2008年5月判决下来后，他在小区外面租了一个门头房，原来挂在五单元外面的牌子也拆了。现在经营重点在门头房里，二楼平时只是员工住宿，只有客人多、门头房地方不够用时，才把客人领去二楼。