本报记者庄文石

    北京有国贸中心，青岛有万达广场，潍坊的城市中心到底在哪？伴随城区开土扩疆的凶猛势头，所有热爱这座城市的人们开始思考这个问题。

    8月28日，全市服务业大会上，五年规划出炉，金融奎文、商贸潍城和科技高新的定位，让我们看到了过去一年潍坊执政者们的探索。

    此前的6月份，金融服务区投入使用，12月底，被视作潍坊CBD地标性建筑的和平广场·商务港开工奠基。

    2010年的潍坊，城市有了梦想。2011年的潍坊，希望仍会继续。

    新地标破土动工

    12月22日下午，潍坊又一地标性建筑“和平广场”商务港在潍城区奠基开工。

    对这个即将面世的城市CBD，潍坊市高度重视，市委书记张新起亲自出席了奠基仪式。

    “和平广场”商务港项目位于南巷子以东，和平路以西，郭宅街以南，南宫前街(潍坊百货大楼)以北，总投资15亿元人民币，总建筑面积32万平方米的巨大身量，从一开始就显示出未来城市中心的霸气。

    根据规划，商务港建成之后，将集购物中心、休闲、娱乐、餐饮、真冰溜冰场、高级4D影院、大型儿童体验馆、酒店、公寓、5A商务写字楼、地下停车场于一体，被建设者们视为潍坊未来中央商务区地标性综合体。

    该综合体由7座29层的高层建筑组成，其中商业面积12万平方米，地下三层为9万平方米的停车场，计划拥有2000多个车位。

    她的建成除去象征意义之外，其他好处也是显而易见。

    项目的投资方，立丰集团董事长黄肖青说，项目建成后，将成为潍坊CBD地标性的建筑，年销售收入可达20亿元、创利税上亿元，并创造数千个长期的就业岗位，提升并巩固潍城区中心作为潍坊市的核心商圈的地位。

    “在世纪泰华商圈垄断了潍坊市中心多年以后，潍坊终于开始打造新的地标性建筑，而多个中心的存在，也是一个城市走向成熟的必经之路”，在房地产行业摸爬滚打多年的李季成认为，多核时代的来临，不仅是城市品质的提高，市民也可就近享受到都市化带来的快捷生活。

    定位精准功能强大

    潍坊的三大城区，哪个才是未来的经济引擎，民间层面上一直为此有所争论。

    而各个区不断开工的CBD项目则让争论看起来更加扑朔迷离。

    “都在标榜自己是城市中心，发展引擎，到底哪里才是中心？”作为一个老潍坊人，在一家保险机构上班的刘成运有点摸不着头脑。

    前几年的一番探索之后，这个疑问在今年的8月份有了答案。

    在8月28日召开的全市服务业工作会议上，决策者们认为，潍坊将着重服务业发展布局，奎文和潍城分别为金融和商贸领域，高新区重点打造科技服务板块。到2015年，服务业在国民经济中的比重要达到45%，金融保险、现代物流等将成为发展重点。

    高新区不再发展制造业，而是发展高端的科技服务业，参加更广阔的领域竞争，除去保留几大制造业板块，保留几个大的企业本部和制造总部之外，将发展能参与更广阔领域的竞争服务业，例如工业设计、工业外包等各种门类的创业集群。

    今后服务业的突破重点在金融保险、现代物流、科技信息、商务服务、文化旅游、房地产、商贸流通、服务外包、教育、卫生、社区及家庭服务等领域。推动占主体地位的批发零售、交通运输和仓储行业等建立完善的现代企业制度。

    实际上，这种定位早在之前就已经开展，奎文区的金融街成为最有说服力的探路者，目前的奎文区，几乎容纳了所有的国有股份制银行和商业性股份制银行，西起白浪河，东到虞河路，北起福寿街，南至胜利街的广大区域，已成为公认的金融中心。

    而潍城区倾力打造的鲁东物流城，借助位居山东三角核心地带,处于山东半岛胶济铁路、济青高速经济地理心脏的独特区位，已慢慢展示出对商业的独特诱惑力。

    据园区物流管理办公室的魏伦声主任介绍，目前园区已经初步形成了以商品交易、产品展示、仓储配送、信息服务于一体的物流发展格局。沃尔玛已在这里建设了面向全球的物流中心。

    潍城区区委书记张润国也在年初的两会上表示，现代服务业是潍城区优势所在、潜力所在，要通过拉长生产性服务业、做大引领消费的生活性服务业，全面推进服务业结构上档升级。

    城市地标的多核时代

    潍坊的城市化发展似乎从今年开始进入了快车道，不但城市的边缘在向外扩展，城市中心的各种地标性建筑也陆续上马，作为城区的奎文、高新和潍城均有大动作。

    在众多高新区的居民们看来，潍坊东进的趋势是已经城市发展的必然，在未来潍坊城市建设中，高新区也将成为潍坊经济的龙头板块。

    作为该区的地标性建筑，高新区的世贸中心，在建设之初就被赋予了“城中之城”的期待，高新区管委会的相关负责人在谈起这个项目时，认为世贸中心综合体项目，是一个标准的“城中之城”，将是高新区发展的“龙头”，它的落成对我们整个高新区的发展都有着里程碑式的意义，必将为整个高新区，乃至整个潍坊的城市化进程注入强心剂。

    与“世贸中心”东西相望的，是奎文区的阳光100城市广场。这个刚刚进入潍坊的房地产业巨头，一出手就显示出不凡的实力。

    这个体量在120万平米的大型综合广场，将沿奎文门东西轴线规划，在几年内建成并成为集金融、商务、创意、文化等现代产业于一体的高端商务平台。

    今年6月份潍坊金融服务区启用，也就是过去所称的金融街。

    为了给她让路，奎文区政府不惜租房办公，在建设过程中，各种广告围挡也是激情四溢、派头十足。

    这片办公区很快被抢购。目前，在这片办公区，已经云集了工商银行、招商银行、民生银行和邮政储蓄银行四家金融机构，距此不远，还有潍坊银行的办公大楼。

    奎文区政府的相关人士透露，根据潍坊市“一主、三次、三带、四广场、八中心”的商业布局规划，地处潍坊市中心的奎文区正式将健康街、向阳路、福寿街、鸢飞路围合而成的区域确定为潍坊市的CBD(中央商务区)。

    而这一切，区党委政府也早有决心，奎文区委书记边峰在年初两会接受采访时，就表示，奎文区今年将以加快建设现代化商务中心区为目标，努力提升中心城区核心竞争力。