文/本报记者 王琳片/本报记者孙国祥

    银座“东移”，对于潍坊商业圈的影响或许在不久之后得以充分显现，而它又能否担当起这样一个角色———城区商业东移的承接者?

    竞争加剧，潍坊百货业已逐渐进入“后微利时代”，潍坊各大商家纷纷竖起改革的旗帜。不断调整商业态势、确立自己独特定位以应对激烈残酷的商战。传统商圈的地段和人气是商家梦寐以求的黄金支撑点，而新兴商圈中特色化的经营以及后发优势，则又是抢占市场先机的重要因素。

    PK过去式———

    “白浪河”独霸一方

    “尽管早从上世纪60年代开始，白浪河这一带的商业就逐渐兴起，但它真正繁荣昌盛恐怕还是最近20年的事情。”谈到白浪河周围商铺的发展，69岁的李玉香感慨良多。她是土生土长地道的潍坊人，“印象里，最早出现卖小笼蒸包、冰激凌的小贩，就从白浪河桥头开始”。

    后来渐渐出现的银河大厦、华联商场、鸢都购物商城、以及后来建成的百货大楼无不围绕在白浪河周围，渐渐为这里聚拢人气。到了上世纪90年代中期，中百大厦的成立掀开了白浪河商圈发展的新篇章，“名品·名店”的定位让消费者顿时眼前一亮。2000年，以“演绎消费领域新体验”为经营理念的世纪泰华广场开业，填补了商场缺少ShoppingMall的空白。至此，世纪泰华和中百大厦造就了白浪河商圈独霸一方的灿烂景象。

    沿白浪河一路走来，商业广场、高档住宅比邻而立，有独当一面的霸气，也有遥相呼应的默契。在白浪河商圈周围，分布着大大小小数百家各类商业企业。世纪泰华、中百大厦、苏宁电器、温州购物商城、刚刚开业的搜酷城，以及即将开业的V1购物广场，如此大批量的商业巨头密集分布，也让人们开始怀疑：白浪河商圈是否已经达到了鼎盛，甚至饱和？

    银座商城的旧址，就坐落在这一繁华商圈的边缘处，可以说一只脚已经踏进商圈。或许在大多人的眼中，从繁华的旧址迁至此处，是个不小的冒险。毕竟比起发展如日中天的“白浪河商圈”，现有的地段难以望其项背，在四通八达的胜利街上显得有些形单影只，甚至有些突兀。

    PK进行式———

    “新生儿”遭遇成长烦恼

    新区，体现着一个城市的最佳风貌。建设新区，向新区发展，是城市发展的总体趋势。潍坊市城区发展的规律亦是如此。

    如今的东部新城区，十年前还是一片空旷，最先迁移的是市属各主要单位，而市政府大楼的拔地而起奠定了这里的城市格局。以此为核心，高新区迅速形成了一个新的居民生活区、办公区和商业区。据统计，现在东部高新区已新增住宅1.5万多套，新增高档消费人群5万余人。

    庞大的生活区意味潜藏着巨大商机。一些商家看准了时机，新华路佳乐家、利群、沃尔玛等商业巨头相继涌现。但遗憾的是，这些以经营生活日常用品的大型超市，并不能满足人们的精神生活，对于服装的购置、娱乐的寻求，人们还是要穿过半个城市，挤进原有的商业圈，费力地寻找停车位，在有些审美疲劳的固有商圈里，努力找寻不同的感官、快乐。

    经过几年的发展，围绕找新华路佳乐家似乎也已经形成了固有的商圈，但比起白浪河商圈，这里似乎是在单条腿走路，畸形地发展成了超市大本营。而它们的存在，能够带来的聚客效应小之又小，甚至还不足以称为商圈。

    巨大的居民需求，良好的消费基础，东部城区需要一个属于自己的大型高档百货店，需要与商业圈与城市一起东扩。

    PK未来式———

    被激活的东部商圈

    “开业两个月，销售情况比较可观。”银座李长宏科长介绍，从10月23日营业以来，两个月的时间里，日均营业额是以前的2倍。相比超市方面，百货的销售上进步更大，已经达到了过去的四倍。“从销售业绩上来，城区东部是有相当一部分消费能力的，有较大潜力。”

    至少目前可以肯定，银座的落户，释放了东部地区部分蠢蠢欲动的购买力。

    银座的“进步”在于：它影响的是一个领域，是一个商圈的升级，是复合型商业的升级。李长宏说，定于1月中旬开业的万达国际电影城，无疑又会给银座购物中心注入更多的发展潜力。

    在刘栋看来，宽阔的马路、便利的公交线路和充足的停车位，这些看起来不是优势的优势，却能成为东部商圈发展的保证。作为年轻的有车一族，他说逛商场时最令他头疼的就是停车问题。“新型的商圈，至少把停车问题，列入重要规划。”

    “独木不成林。”在爱逛街的张欣看来，尽管银座购物中心能满足各种要求，但是作为东部唯一一家高档百货店，它的能量不足以带动商圈的东移。

    “一个商圈的形成需要较长时间的沉淀，要让人们达成共识。”潍坊学院经济管理系吴光敏教授认为，商圈的东移还需要较长一段时间。新商圈形成的基础是人们认知的变化，就是说起购物就会条件反射地想起某个地方。从这一方面讲，还需要长时间的考验。

    不管怎么说，银座搬了，成为2010年商业发展上的大事件。我们似乎也可以预见，未来高新开发区商圈将成为潍坊市一级商业中心，优势彰显、财富互动，只是在这之前新老商业圈的拉锯战，将会是一大亮点，带动潍坊的商业向前跨进一大步。

    相关链接：

    2005年底，青岛利群集团、沃尔玛超市两大巨头进驻潍坊，与佳乐家、百货大楼、中百大厦、世纪泰华等商城形成多足鼎立之势。2009年，百强企业烟台振华集团旗下产业———振华商厦挤进商战、欲分一杯羹。

    “群雄争战”中，我们除了看到

    本土企业与“外来和尚”的交锋，同样感受到了商圈之争。青岛利群、沃尔玛都选择了新华路商圈作为自己的战场；而振华、银座商城选择了白浪河商圈作为根据地，新老商圈“暗战”悄然兴起。

    有意思的是，交锋白热化时，

    银座商城却冲出炙手可热的白浪河商圈，“投奔”新华路商圈，决策着实大胆“怪异”。2010年10月23日，银座在潍坊地区开设的第5家店———潍坊银座中心开业，店址地处胜利东街以南、北海路以西。