本报讯 “只对新房征收”，“人均免征面积60—70平方米”，“税率0.5%—0.6%”。在1月11日举行的一场房产趋势论坛上，当主持人要求复旦大学房地产研究中心副主任陈杰根据他所作的演讲，用最简单的语言概括即将出台的房产税时，他给出了上述的三个要点。按照陈杰的说法，上述三个要点是目前关于上海房产税最为权威的消息。  在陈杰发表上述关于房产税的演讲之前，同策房地产咨询机构研究总监黄崴曾谈及房产税将会给行业带来的深远影响，部分开发商有可能会因为房产税的征收，更多地向二、三线城市发展；而一线城市也有可能因为房产税的征收，出现通货膨胀加剧的可能。  对于房产税的征收是否对租房产生影响，上海中原地产物业顾问有限公司研究总监宋会雍告诉记者，二手房的房东很有可能通过提高房价转嫁给接手的购房者，而由于提高的价格幅度并不高，购房者可能会接受房东的税收转嫁。宋会雍说，房产税政策正式颁布后，虽然仍然会有人炒房，但炒房的数量肯定会大幅度锐减。而购房需求也将因此进一步得到抑制，最终使得今年的房价走势趋平，难以上涨。（辛文）