1月11日，《人民日报》社会版联合人民网要闻部，推出“买房，你够理性吗？”网上问卷调查。截至当日21时，参与网友超过1.1万人。

    接受调查的网友中，53%的人尚未购房，38%的人有一套房，9%的人有两套或以上的房子。有房和无房者的比例基本是一半对一半。

    从调查样本来看，64%的网友认为，现在买房并不合乎理性。其中，34%的人表示，房价已经超出了自己的经济承受能力；30%的人表示，房价已经太高，现在买房有风险；另有30%的人认为，现在买房是理性的。其中，19%的人认为，刚性需求者只要买得起就买；11%的人看涨后市，还有6%的网友认为“很难说”。

    就首次购房者年龄来看，26—30岁年龄段的人群最多，此后依次是31—35岁、35—40岁、40岁以上、25岁以下。比起一些发达国家，中国人的首次购房者年龄较小。据悉，美国首次购房者平均年龄超过30岁，日本和德国甚至是42岁。

    首套房，大家希望多大面积呢？调查显示，想买90—120平方米的人最多，占46%；其次是50—90平方米(44%)；再次是120平方米以上(7%)。

    但是期望与实际总有差距。调查发现，网友实际购买的房子，还是50—90平方米的最多(44%)，其次才是90—120平方米(34%)。网友认为90—120平方米更适合居住，但现实承受能力有限。

    除了银行房贷，网友买房的钱哪来？近五成网友靠自己的积蓄(47%)，有24%的人借钱买房，而22%的人靠父母资助，还有7%的人通过其他途径。

    在有房贷的网友中，74%的人月供占月收入比例在50%以下。专家认为，债务占收入的比例50%以下是比较合理的，银行的风险尚可得到控制。

    但是，房贷压力还是比较明显。贷款之后，35%的人认为自己生活品质大大下降，11%的人不敢换工作，35%的人因此要精打细算，只有11%的人认为房贷基本没有影响。

    网友在什么情况下选择先租后买呢？30%的网友对公租房抱以热望，希望大规模建设公租房，同时降低门槛，住进了公租房就不着急买房了；25%认为，房价要稳定，才能缓解恐慌性需求；20%认为租房市场规范，房源更多，租房会更安心；17%认为如果能长租，不需总搬家，就不着急买房。

    淡定的选择来自稳定的市场

    人们在选择的同时，往往意味着舍弃。选先买房，或许舍了一些事业机会；选先奋斗，或许付了一些金钱成本。毕竟，房子买得晚，价钱会更高。

    这恰恰是房价上涨时，年轻人共同纠结的艰难选择。因为艰难，淡定也好，不淡定也罢，两者都可理解。

    淡定者有其坚持：“别把人生困在一所房子里”、“父母，不是用来‘啃’的”、“有事业，一切都会有的。”

    不淡定者有其考量：“今天不买房，明天望楼叹”、“今天不置业，明天单身汉”、“今天不投资，明天留遗憾。”

    这两类人群，面临着同一个现实：房子供不应求，房价居高不下；租房不稳定，市场不规范，“租”得很烦恼。

    因为这个现实，让许许多多本想淡定从容的人，变得不淡定、不从容。

    改变这个现实，需要政府更加给力。稳房价、促保障；调供需、抓秩序。

    改变这个现实，需要民众更加理性。买方真的一条心、一股绳了，慌的只有卖方，房价只会更稳。

    改变这个现实，更需要政府和民众齐心协力。政府给力了，民众却慌乱，房价难稳，反之亦然。

    年轻人，谁没有理想，谁不想奋斗？只有房价稳了，预期稳了，在房子面前，他们的选择才能淡定从容。

    (据《人民日报》)