本报威海1月12日讯（记者 侯书楠 通讯员 王国兴） 去年12月，威海楼市遇冷。新建房平均销售价格为3663元/m2，相比11月份的3940元/m2大幅下挫，同比指数也下降了0.3个百分点。 去年12月份，威海市新建房平均销售价格为3663元/m2，其中商品住宅和非住宅类的平均销售单价分别为3754元/m2 2、3000元/m，较11月均大幅下挫。尤其非住宅类销售均价下降了1620元/m2。对此，市统计局相关负责人表示：“非住宅类价格本身波动幅度比较大。从去年12月统计调研数据来看，市区只有1处非住宅房屋有销售记录，因而拉低整体均价。”此外，去年12月份新建房的同比指数为106%，较11月份的106.3%下降0.3个百分点。 房价下降，这与本身进入销售淡季有关，而近期国家一系列宏观调控政策是否起作用目前尚不能定论。从各市区的情况看，威海市区住宅均价为4594元/m2，依旧领跑。文登、荣成和乳山的住宅平均销售价格分别为2946元/m2、3389元/m2、3548元/m2。