众成仁和律师集团(济南)事务所律师颜东表示，正常情况下，房客租住房屋后有管理义务，如果情况确如石女士所说，房客没有关窗、清理地漏，没尽到管理责任，那是房客存在过失；但是如果房客已经尽到管理义务，确实遇到了不可抗力，造成损失，另当别论。颜律师说，此事如果起诉到法院，可能会遭遇举证困难，法院最后会根据公平以及过错推定原则进行判决。至于地板的损失，法院会委托物价部门进行核定。“实际损失是多少就是多少。不过还是建议双方能协商解决。”颜律师说。
