本报1月17日讯(记者 邱祎) 上海刚刚出台的“土地无偿收回”措施刺激了不少买房者的神经。17日，记者走访济南房产市场发现，多数济南购房者并没有受到影响。房产人士表示，上海的做法在济南推广的可能性不大。 “70年大限”对于许多消费者来说，意味着数十万元及至数百万元的购房款就成为了提前支付的长期租金。这笔“租金”不但损失了未来的收益贴现，而且还因为住房贷款而增加了成本，在当前的租金收益率极低的情况下，显然买房成为得不偿失的行为。 17日，记者走访济南部分楼盘，多数购房者对“70年大限”并不担心。“上海出台并不意味着济南就会出台，听起来还是很遥远的。”市民张女士告诉记者。和张女士一样，正在和平路附近一家楼盘看房的刘先生似乎也对“70年大限”不太关心。“上海的情况和济南不一样，再说即使济南出台类似政策，我们不还是得住房子，不还是需要买吗？”刘先生说。而多家楼盘的销售人员也表示，这项政策对济南楼市来说没有什么影响。 济南市房管局房产登记交易中心法律事务科一位负责人告诉记者，中国城镇土地为国家所有，商品房的土地使用权是有限的，但土地使用权到期后如何处理一直没有明确的说法，也是一个比较复杂的问题。至于济南会不会效仿，目前还没有相关信息。 “上海的这种做法并不具有普遍性。”济南21世纪不动产置业顾问李冰说，本次上海的罗店地块是极为特殊的个案，即使在上海也不可能大面积铺开。如大面积铺开，则地价将会一次性下沉，并将对政府当期的土地收益产生重大负面影响，是地方政府“不能承受之重”。所以虽然会引起大家的关注和热议，但真正对济南楼市的影响会非常有限。