专刊见习记者宋振东 实习生 平媛

    春节将至，烟台的楼盘好像进入了冬眠———不仅看房的人较之平常大大减少，开发商大多也进入休整期。1月16日，记者走访多家楼盘发现，一天下来也不过几组前来看房的人；但有些楼盘尽管前来看盘的人不多，但成交率却比平时增加了不少。

    售楼现场冷清，看房者很少

    “我去看房的那个售楼处大厅里没有一个人，前台接待人员正在那睡觉根本没发觉有人进来，还是我把她喊醒的。”一位近期打算买房的市民如是说。

    1月16日上午，记者走访莱山区迎春大街一侧的暖山国际城售楼处发现，前来看房的人稀稀落落，偶尔有一个两个，售楼大厅显得非常空旷。记者随后来到天鹅堡售楼处，这里的情况也显得比往常冷清了很多。

    业内人士表示，烟台冬季寒冷，市民一般不爱外出，看房买房的人也大大减少；加之开发商此时也大多进入休整期，没有很多优惠促销活动，楼市比较冷清，好像进入了冬眠一样。但春节过后，很多项目或者开盘或者推新房源，市场会重新热闹起来。

    担心房子涨价，成交率很高

    1月16日中午，记者在位于蓁山路的蓁山花园·金龙苑售楼处看到，尽管已经是中午饭时间，短短半个小时还是有3组看房者到售楼处了解楼盘情况。一位看房者告诉记者：“这里的房子看过几次了，今天再来看看，想着年前就定下一套。”

    “元旦后，我们项目最多的一周接待了48组看房者。尽管最近一段时间前来看房的人比旺季少些，但成交率却比平时提高了不少。”蓁山花园·金龙苑的销售经理柴蓉说，“冬天天气寒冷，来看房的顾客一般都是在综合考察完才来的。在考虑完价格、地理位置或相关的配套设施等因素后，就不太会受其他因素的影响。”

    与蓁山花园相比，位于莱山区港城东大街上的凤凰山庄近期成交率也较之前增加不少。“尽管看盘的顾客比以前少了一些，有的时候一天只有3—4组前来看房的顾客，但是近期的成交率却明显增高，最近一周我们项目成交了10套房。”凤凰山庄置业顾问刘冬告诉记者，“这么冷的天还出来看房的，大多是看好了房子决定要买的人。还有些购房者担心年后房子会涨价，因此选择年前完成购房计划。”